奢華氣派已不是重點!豪宅換屋三大指標看這裡!

頻道:| 2020-08-06

要讓滿手房屋的豪宅客再購置一間新屋,端看產品的差異特點能否打動金字塔頂端買家的心,其中又以大庭園景觀綠意、適中坪數設計與建商品牌這三項特點最能與傳統豪宅相抗衡而勝出。

住商不動產七期南屯店協理黃權銘指出,讓高端買家出手再買,大坪數、奢華氣派已不再是他們主要著眼點,住家能夠徜徉綠意、或是獨特貼心服務、與差異化坪數設計成為換屋的關鍵因素。

徜徉綠意樂活 中小坪數當道

「精銳Garden One」,對原本住在七期的豪宅客而言,是生活圈的延伸擴大、雙重機能,再加上低密度建築的廣闊綠意環境讓住的品質達到極致,成為豪宅客首選的換屋指標新案,甚至不少客戶一次購入23戶與家族同住。

「陸府植森」今年陸府再度推出公益路新案「陸府觀森」,產品坪數為5765100坪,每坪開價5058萬元。

而近幾年七期豪宅改走中小坪數規劃,也成為吸引換屋族再購的新賣點,如寶輝、聯聚新案都不約而同鎖定在60坪~90坪之間,是兩大品牌近年內少見的百坪以內的七期新案。

另外,位在惠文路的國泰新案更將戰線拉到46坪規劃;雙橡園開發的河南市政新案最小坪數規劃也在50坪上下;據業界人士指出,由鉅建設市政路基地也預計朝40~60坪之間的產品規劃,各家豪宅建商都將搶灘中小坪數市場。

貼心服務受肯定 展現建商品牌力

為了在競爭激烈的台中房地產市場爭出頭,品牌建商更是絞盡腦汁的推陳出新,近年來無論是軟硬體皆能都能引領潮流,洞燭機先,在市場上獨樹一幟,往往一開盤就創下銷售佳績。

如品牌建商雙橡園,以「一日六餐」等各種貼心軟服務打響名號,位於七期「雙橡園1617」預售階段即完銷、單元二「雙橡園1812」、「雙橡園S1特區」開工前完銷,接連三個豪宅案均銷售一空。今年第四季預計推出的第五棟豪宅3.0新案,位在河南路近市政路的適居核心,難得的2278坪大基地,老客戶詢問度極高。

而成立已30年的陸府建設,注意到第一代住戶事業交棒、面臨退休課題,二年前啟動「尊齡樂活」服務,為住戶規劃烹飪、花藝植栽、走讀歷史空間、運動等退休生活,讓退休族走出家門加入群體活動,重新建立生活重心與成就感。陸府建設的軟服務,為旗下建案帶來極大加值,位在單元二的「陸府植森」大樓落成後即進入台中十大豪宅榜之列,也是十大高價豪宅榜中首見非七期建案。

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