品牌酒店式御邸風行全球 全台5棟中就有4棟在台中
品牌酒店式公寓正風行全球，包括文華東方、四季酒店、麗思卡爾頓等頂級品牌更成為國際富豪爭相入住的首選，而最具指標性的英國倫敦海德公園一號最貴戶每月管理費高達4,800元英鎊，一年的管理費就要57,560英鎊。台灣如今也已有5間品牌酒店式公寓，其中就有4間在台中；除了台北文華東方進駐的「文華苑」，台中的雙橡園開發則憑藉其「豪宅品牌開發商」的優勢，結合頂級飯店、高端餐飲、專業健身等經驗完整打造雙橡園式酒店御邸，迄今為止已有4棟建案落成，其自建物業及專業主廚團隊進駐所達到的細緻服務，更是磁吸層峰人士的青睞。
▲品牌酒店式公寓風行全球，台灣如今也已有5間品牌酒店式公寓，其中台中就佔４間。(圖/google map)
其中，位於台北的「文華苑」是亞洲第一棟、全球第十三棟由文華東方酒店管理的酒店御邸，除了有宴會交誼廳、空中花園、泳池、健身中心等公設，還可享受台北文華東方酒店提供24小時的豪宅管家服務，包括禮賓接待、私人派對規劃、工程維修、家務清潔等，還另外提供餐飲外燴服務及酒店餐點外送，另外住戶也享有等同於文華東方酒店的VIP會員禮遇。
而中部的「雙橡園開發」將頂級餐飲、款待服務融入THE RESIDENCES TWIN OAKS 3.0優+生活打造「雙橡園式酒店御邸」，引進頂級餐飲團隊進駐，更自建「深耕物業」，提供一日六餐、頂級桌宴、禮賓接駁及專屬活動策畫等細緻服務，如婚宴嫁娶、小孩抓週、生日派對或親友宴席，在深耕物業服務的社區，住戶只要提出活動需求，團隊即可依預算和主題，盤點好所需要的人力、菜色、節目流程，完熟的服務品質深獲住戶青睞，讓宴請賓客不再需要經過繁瑣的準備工作，且社區會館平均每月超越1500人次用餐，每年更有百場以上的住戶專屬活動策畫，在自家就能擁有這樣的款待服務，真的令人稱羨。
▲雙橡園自建的「深耕物業管理公司」目前已有超過15種職別，提供遠超一般物業公司所能提供的服務品質。(圖/雙橡園提供)
要成就The Residences，不僅要有完整軟體服務，更需要在規劃之初就將住戶未來生活動線納入設計，讓入住後生活更具實用性，像是每天百分百會使用的車道，能夠「單進單出」車道內不會車，及飯店後場的「獨立服務動線」設計，更值得一提的是，「雙橡園2279」、「雙橡園2925」擁有2000坪以上大基地、逾千坪私有花園，還有未來在「中央公園特區4117坪」基地，將打造連續三棟鋼骨大樓，貼心地為住戶手工打造最大的建築藝術及完美演繹國際生活。
▲全台僅5棟品牌酒店式御邸，四棟集中在台中。(圖/雙橡園提供)
根據全球最大房地產諮詢公司及代理商之一的萊坊(Knight Frank)2022年最新統計，擁有品牌飯店式管理的酒店御邸與條件相仿的一般豪宅相比，價格高出25%以上，在亞洲部分城市甚至高達32%，此外，萊坊針對全球近1000名的主要國際買家進行調查，有39%的買家願意住進這類具備飯店式服務的品牌公寓，並支付相對應的溢價，尤其以大洋洲的45%及亞洲的43%意願最高。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，頂尖消費力族群大多具有國際經驗與視野，對於居住品質及生活感非常重視，像品牌酒店式服務公寓「THE RESIDENCES」這樣的頂級產品，在國外已行之有年，不僅提供酒店服務，更享有住宅產權，能由品牌飯店所建置，更可由豪宅品牌開發商做完整的打造，受歡迎的程度及溢價的價值也深獲市場認同，未來軟服務預料將成為頂級豪宅發展的核心趨勢之一。
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