僅隔著中清路呈左右雙核心發展的水湳經貿園區與14期重劃區，將引領北台中邁向國際都會新面貌。

據業者分析，14期重劃區今年首案將由亞昕建設打先鋒，產品價格從4字頭起跳，中部一級指標建商也都多有布局。

包括雙橡園、國泰、精銳、陸府、順天、新業、元鈞、磐興等，粗估建商購地面積已達兩萬坪，房價含金量節節升高。

尤其在14期新闢公園第一排的雙橡園、國泰的推案消息備受市場關注，將為該區域行情定錨。

而即將於今年1月27日開標的14期帝王標案，面積達4988.99坪，鄰近74號快速道路與未來的巨蛋場地，為目前區域最大規模及開發潛力的完整基地。

投標底價高達31.88億元，是2021年開春以來房市最大標案，將成為今年房市的引信。

至於水湳經貿園區在中央公園開幕後，行情更好。中央公園占地高達67公頃，為全台都會區內最大面積綠地，超高綠覆的低碳智慧環境，吸引市民前往踏青。

不只政府建設大力挹注，企業與開發商也將眼光聚焦於此，龍頭企業總部陸續進駐。

包括振宇五金、巨大集團全球營運總部、采威國際資訊營運總部、水湳航太產業總部，以及緊鄰的單元八有崇友、味丹、佐和陶瓷、東禾生技、高鋒工業等企業搶進。