台中北屯14期去年受到低利熱錢鎖定、帶動地價漲勢，不僅台中一線建商全都到齊卡位，傳產業者搶地也是快狠準，包含元鈞建設7字頭最高價搶地，《蘋果新聞網》盤點去年主要建商在14期獵地金額，總價就高達120億元，雖然不到七期的一半，但房仲分析，14期土地分區幾乎都是住1-1的土地，以容積率進行換算，開發的成本甚可比豪宅區個案，看準的是未來都心轉移。

《蘋果新聞網》統計，14期重劃區去年「住1之1」買賣狀況，全年主要建商購地就高達120億元，一線建商品牌到齊，最大面積是雙橡園開發達2684坪、最高單價則是元鈞建設達7字頭，每坪主力成交介於40~60萬元之間。全球居不動產情報室總監陳炳辰觀察：「台中14期重劃前農地每坪16萬元上下，到重劃扣掉土地分回一半，去年一來一往地主獲利達50%以上，顯見資金熱錢威力有多大。」
 

建商獵地選擇大致以崇德路分東側、西側，最先出手搶地佈局的區塊都是緊靠11期的學校、公園，包括雙橡園、國泰、陸府、寶輝等，其中亞昕集團第一季搶頭香推首案，單價4字頭。至於南側的仁平段未來將規劃水湳生態公園，被視為14期最精華的區塊，位居第一排的雙橡園及國泰皆已提前布局，業界推估高標單價可望衝上5字頭。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，14期擁大量建設、交通題材支撐，價格自然衝高，雖相比市區動輒2、3百萬的行情有差距，「但土地分區幾乎都是住1-1的土地，若以容積率進行換算，開發的成本甚至比肩七期的個案」。不過考量到北台中如潭子區成交價已穩站25萬，機捷、單元十二高標個案單價更衝上35萬，外圍房市的擠壓也為最精華的11期、14期提供強勁撐盤動能。

建商私下說：「如果是3年前，沒有人料想14期可以衝出高價，但因為開發商不買地，其他產業也會搶，搭上這波熱錢太多，推升土地價值。」他也提到，就像台股一樣，以前認為一萬點以上就是高點，但現在成為常態，動輒1萬5以上，所以用「歷史經驗」去評估現有資產價值，相當危險，這也讓建商、傳產、置產客勇於高價購入。