國發會日前發布「中華民國人口推估報告」指出，我國今年提早2年邁入「總人口負成長時代」，預估將在2025年提前進入「超高齡社會」，8年後「人口紅利」將消失。台灣少子化、高齡化的趨勢難以逆轉，到了2034年，全國一半以上都是中高齡、超過50歲。

 

 

人口結構三大變動　人口紅利至2027年

第一，總人口將於今年2020年開始轉呈負成長，較前次推估提前2年，主要是因為今年出生數將低於死亡數，人口開始呈現自然減少，而且因為國際遷徙為主的社會增加，今年以來受到武漢肺炎（COVID-19）疫情影響，罕見呈現負值，無法彌補自然減少的人數。

第二，隨著0至14歲幼年人口下降，加上台灣醫療水準提升，國人壽命延長，65歲以上老年人口占比相對提高，預估2025年進入超高齡社會，也就是65歲人口占比超過20%。

第三，人口紅利期間延至2027年，較上次推估延長1年；人口紅利是指青壯年人口（15至64歲）占總人口比重高於 66.7%，工作年齡人口相對其他年齡層充沛，如此才會有利經濟發展。

國發會官員表示，未來10年勞動力還是充裕，直到2031年，勞動力才開始持續負成長。

因應高齡少子化 輕豪宅成新風潮

在少子化衝擊與北市精華地段土地難以取得等多重新因素影響下，豪宅建案也紛紛拚「瘦身」，以往動輒百坪規劃正在減少中，「輕豪宅」漸成新風潮。

一般對於豪宅的認定，大多是位在精華地段、室內百坪空間、單層單戶、飯店式管理以及豪華多樣的休閒公設，若由知名國際團隊設計更拉抬身價，不過隨著人口結構改變，百坪以下的輕量級豪宅崛起，除了有著總價更親民的優勢外，也適合家族分住同社區不同戶，更符合時下趨勢。

興富發建設今年會在中台灣推出總銷150億元的新案「市政愛悅」，為吸引民眾目光，則特意以「黃金搶案」吸睛，今日該案基地的地上物正式進行拆除作業，該案總計1236戶，規劃22至36坪、2至3房住家，與過往七期都是以大坪數豪宅為主的建案有所區隔。據了解，該案目前買家主因需求是自住、投資出租均有。

「豪宅一哥」聯聚建設也將推出輕好宅；而雙橡園預計於第四季登場的「市政河南路新案」也推出50、60、100坪的規劃，讓小坪數住戶也能享有豪宅等級的軟服務。