2025年將進入「超高齡社會」!豪宅小坪數成趨勢

頻道:| 2020-11-11 | 點閱人數: 268

國發會日前發布「中華民國人口推估報告」指出,我國今年提早2年邁入「總人口負成長時代」,預估將在2025年提前進入「超高齡社會」,8年後「人口紅利」將消失。台灣少子化、高齡化的趨勢難以逆轉,到了2034年,全國一半以上都是中高齡、超過50歲。

 

 

人口結構三大變動 人口紅利至2027

第一,總人口將於今年2020年開始轉呈負成長,較前次推估提前2年,主要是因為今年出生數將低於死亡數,人口開始呈現自然減少,而且因為國際遷徙為主的社會增加,今年以來受到武漢肺炎(COVID-19)疫情影響,罕見呈現負值,無法彌補自然減少的人數。

第二,隨著014歲幼年人口下降,加上台灣醫療水準提升,國人壽命延長,65歲以上老年人口占比相對提高,預估2025年進入超高齡社會,也就是65歲人口占比超過20%

第三,人口紅利期間延至2027年,較上次推估延長1年;人口紅利是指青壯年人口(1564歲)占總人口比重高於 66.7%,工作年齡人口相對其他年齡層充沛,如此才會有利經濟發展。

國發會官員表示,未來10年勞動力還是充裕,直到2031年,勞動力才開始持續負成長。

因應高齡少子化 輕豪宅成新風潮

在少子化衝擊與北市精華地段土地難以取得等多重新因素影響下,豪宅建案也紛紛拚「瘦身」,以往動輒百坪規劃正在減少中,「輕豪宅」漸成新風潮。

一般對於豪宅的認定,大多是位在精華地段、室內百坪空間、單層單戶、飯店式管理以及豪華多樣的休閒公設,若由知名國際團隊設計更拉抬身價,不過隨著人口結構改變,百坪以下的輕量級豪宅崛起,除了有著總價更親民的優勢外,也適合家族分住同社區不同戶,更符合時下趨勢。

興富發建設今年會在中台灣推出總銷150億元的新案「市政愛悅」,為吸引民眾目光,則特意以「黃金搶案」吸睛,今日該案基地的地上物正式進行拆除作業,該案總計1236戶,規劃2236坪、23房住家,與過往七期都是以大坪數豪宅為主的建案有所區隔。據了解,該案目前買家主因需求是自住、投資出租均有。

「豪宅一哥」聯聚建設也將推出輕好宅;而雙橡園預計於第四季登場的「市政河南路新案」也推出5060100坪的規劃,讓小坪數住戶也能享有豪宅等級的軟服務。

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