房價高，加上市中心大面積素地難尋，近年建商紛紛往重劃區推案，也讓不少民眾將購屋目光放到市郊的重劃區，尋覓適合的物件，觀察市場可發現，不少建商以「大基地」做為訴求，強調擁有豐富公設、棟距或景觀。

「基地」條件對於任何一個建案都相當重要，任何一棟房子都不能沒有建築基地而憑空蓋起來，基地如果位置不佳，形狀狹長、歪斜，甚至零碎，房子的規劃勢必難以周全，也不容易有好風水，由此可見建築基地條件的重要性。

圖:工商時報

在台中新十大豪宅排行榜中，「雙橡園1617」是唯一100％完成過戶的個案，「富邦天空樹」與「寶輝秋紅谷」過戶比例分居二、三名。過戶比例前三名都有個一個共同特點，就是擁有1,500坪以上的大基地，顯見豪宅客對大基地情有獨鍾。

為何大基地受豪宅客青睞？　原來有這些好處

大基地社區面積廣闊，優點不少，有足夠的面積規劃出居住舒適度高的社區，通常這樣的社區會有廣闊的庭院空間，講究建築氣派、買方及住戶觀感，對於各棟間的棟距安排、坐落面向都能有充足的空間來做設計，採光跟通風的效果較佳。

大基地容易規劃，最常見上市櫃建商買地興建，讓住戶在都市叢林中，也有悠閒的居住品質。且大基地在精華地段取得困難、整合時間長，因此相較於小基地，土地價值不斐，稀有度更高。一樣購買住宅大樓產品，同樣的公設比，大基地享有更具規模的休閒公設，自然成為豪宅客優先考慮的條件之一。