影響樓層價差的因素複雜，除了有無景觀外，棟距、平面規畫與建築總樓高都會影響價格。同一建案，高樓層往往比中低樓層貴，價差可達一至五成，因此高樓層物件釋出時往往最多人搶買。

大樓樓層間的價差事實上並無「公定價」，業者在制定樓層價差時，一般來說會把建築物切割成低、中、高樓層等數個價格區間，針對四樓、八樓、頂樓等特殊樓層，也有不同的定價標準。通常大樓越高，每層價差也會越大，若上下樓層出現明顯視野差別，亦會拉大價差。

此外，棟距越大，視野相對較佳，搶手程度也越高。獨棟、單層單戶隱私性高，也屬秒殺物件。

頂樓景觀戶最能彰顯身份地位，也具備較大的隱私性，因此吸引名人置產，盤點豪宅頂樓戶可說是眾星雲集，如「國美大真」頂樓戶由林志穎買下，「忠泰玉光」為Hebe田馥甄、「台北信義」則是大S，「和平大苑」有天王周杰倫、「琢白」為麻吉大哥黃立成。

也因為頂樓景觀戶稀缺珍貴，所以公設通常都不會建在頂樓，而是建成一戶，由頂級富豪獨享尊榮最佳視野。然而，卻有這麼一家建設公司反其道而行，竟將頂樓拿來建公設。

捨棄販售頂樓戶高額利潤　選擇創造整體社區價值
雙橡園V1社區被譽為最美飯店景觀宅，頂樓擁有台中唯一的三層式天立方星空會館，超越曼谷國際頂級night bar，搭配燈光大師孫啟能親自操刀設計的燈影光雕，享受最美的大台中景緻。

專屬V1特區101住戶的天立方星空會館，包含了採用杜比ATMOS全景聲系統的「杜比劇院」、 全天候餐飲服務的「瑪瑙廳」，還有頂級餐飲服務、欣賞夜景的「101 Bar」。

雙橡園另一案「1617」頂樓宴會廳包廂，不僅擁有無敵景觀，其中，「樂章廳」找來專業私廚團隊，為住戶提供客製化無菜單料理；還有提供一日六餐的「四季廳」，以及頂樓「吉光廳」的頂級桌宴，由曾任「台北世貿聯誼社」中餐廳行政總主廚、現任「頂粵吉品」行政總主廚賴遠輝帶領的主廚團隊進駐，將頂級私宅的餐飲品質推升到豪宅圈前所未有的境界。

捨棄販售高價高樓層，將最佳景觀會館與住戶共同感受，提高所有顧客的住宅價值，這樣的用心，也獲客戶認同。雙橡園連續推出四棟豪宅3.0作品，會員回購率也屢創新高，更創下「雙橡園1812」、「雙橡園S1特區」連續兩案、未公開即完銷的紀錄，顯見客戶對雙橡園品牌的信任。
而今年第四季，雙橡園也預計推出第五棟豪宅3.0新案，地點位於河南路近市政路的北單元二核心，廣達2,278坪大基地，將打造超過1,800坪的私人花園，目前已逾200組客戶詢問。

雙橡園V1特區
地址：台中市南屯區大正街88號
電話：04 2253 4888