台中身為第二大城市，地價逐年飆漲，土地資源寸土寸金，而七期市政中心無疑是台中房市金字塔住宅區，區域內坐擁交通利多，百貨公司、星級酒店林立、居住環境優質。

但也因為建地缺稀，「水泥森林」式的住宅也越來越多，一幢幢高聳的摩天大樓櫛比鱗次，高密度住宅大大降低了民眾的生活品質。隨著人們的生活追求越來越高，建商和房客開始向外尋找居住更為舒適的低密度住宅。

但，怎樣才算是真正的低密度住宅呢？

建築密度低 居住空間舒適
為了充分利用城市空間，開發商會儘可能在一定範圍內提高建築密度。建築密度一高就容易給人帶來空間的逼仄感。相反，建築密度低的住宅會給人視野開朗的感覺，空間開闊了，居住也就更加舒適。

環境優美 空氣品質好
高品質的住宅離不開良好的自然環境。觀賞著美景，呼吸著新鮮空氣，這樣的低密度社區對業主的身心健康十分有益。

過去消費者若要滿足其自身對容積率和綠化率的要求，一般只能選擇在城市的郊區，但現在新興重劃區在法規的訂定之下，在市中心也能有自然景觀和優質的空氣環境。

綠化率高 更具個性化
綠化率高意味著良好的自然環境，後疫情時代對健康議題更加重視，因此台中市單元二、單元12重劃區訴求高綠覆、低密度的居住環境，更被視為房市新黑馬。

低密度單元二擁大綠地　房價扣關未受不景氣影響

台中單元二重劃區採用「低密度」的開發原則，公園、綠地的面積相當大，不僅規劃中、小型公園以及大型萬坪公園，還有以新富路為主軸的綠園道，每個住宅建案的棟距也比較寬廣，想蓋住宅大樓的基地必須符合臨20米以上寬度的馬路、面積達1000坪以上的條件才行，所以單元二的住宅平均建蔽率不到25％，比七期重劃區的50％左右要少很多。

也正因為單元二的綠意覆蓋景觀和七期重劃區的大樓水泥叢林景觀截然不同，民眾在此購屋的意願提升許多，讓這裡的土地交易、建案推出的價格節節上升，每坪的土地價格、建案房價都已經扣關「5」字頭，可見這裡的房地產市場似乎沒有受到前幾年房市不景氣的影響。