「共享經濟」是現在最夯的商業消費模式關鍵字，切換到房地產上，其實就是公設概念。因此，在共享概念興起後，愈來愈多人開始注意到社區公設的附加價值，甚至看重公設對房子未來抗跌保值的加分作用，而非單純計較公設比的數字高低。

家裡做不到　公設來圓夢

房產業者指出，越來越多購屋者對公設開始有全新的認知，就是「居家空間做不到的，社區公設可以圓夢！」也逐漸接受良好的公設規劃，對於住戶來說其實是生活空間的延伸。

特別是台灣面臨都市擴張、人口老年化、小家庭逐年增長等趨勢，致使土地價值越來越貴、電梯大樓因應供需使然在推案數上超越透天、高房價與人口轉型讓住家空間轉趨縮小，在此同時就更需要透過共享的社區公設，讓家人活動、鄰里互動、親友到訪時有氣派舒適的空間。而且公設也提供安全性保障，像是停車場在自己樓下，返家停車的安全性與便利性自然高，還有在社區庭園內讓孩子玩耍、長輩散步，也比在外更為安心。

豪華影院搬進社區　經濟實惠又有面子

一般四五十坪的住家空間當然沒辦法規劃健身房、LOUNGE BAR、開挖溫泉井跟游泳池、三溫暖烤箱、圖書室、有完善隔音的琴房、自家花園、有供餐的咖啡廳。即使是大坪數的豪宅，也不太可能將所有夢想設施都囊括在內。

不過這些居家夢想的空間和服務，即使家裡沒有，但社區有，一樣讓住戶可以享受。而這也讓買下擁有豐富公設的新房之後，邀請親友「來我家社區來作客吧！」，成為一件「很有面子」的事。

雙橡園V1特區就在社區內打造奢華「杜比劇院」，採用電影院同等級的Dolby Atmos-3D，每次3小時收費200元；打開厚重氣密門後，內部裝設10張進口的真皮劇院座椅，按下座椅旁的調整鈕，幾乎可以直接躺平看電影，劇院內燈光與播放功能都能直接以iPad面板操作，即便已經坐定在位置上，也能輕鬆關燈放電影。

如雙橡園等級的豪宅，一坪價錢往往相當驚人，若於家中設立電影院既浪費資金又會縮減住家空間。而雙橡園將電影院同等級的電影院搬入社區，既不會浪費住家空間，更無須去外面人擠人，就能享受比電影院更高檔的享受，價錢也相當經濟實惠。

公設比突破3字頭　「飯店式寓所」成新趨勢

根據台灣房屋統計，各年代平均公設比如下：70年代以前8.5%、70年代15.7%、80年代26.2%、90年代31.5%、100年代35.3%。早年因多為透天產品，加上不動產登記習慣，常把樓梯間等部分住戶共同使用的公共面積，登記在主建物範疇裡，導致低公設比現象，因此對於屋齡超過30年的公寓或華廈會產生「零公設」現象。

民國80年起，隨建築法規異動（停車獎勵、消防法令的改變），再加上多元化公共設施進入社區的風潮帶動，公設比開始破二奔三，直到民國94年7月，建築法規規定8樓以上建築須強制設置「雙安全梯」，讓公設比正式突破3字頭。

而隨著居住形態轉變，「飯店式寓所」帶動新公設規劃概念，也開始廣為市場接受，在銷售時逐漸成為建案的重要賣點，甚至為房屋價值增添光環，成為抗跌保值指標之一。