子女長大相繼搬離出去，此時由於不需要那麼大的居住空間，不少長輩就會思考將原本的大房換成小房，不過買退休宅也有訣竅，專家建議，首先應該要從原居住環境周邊開始找，不僅能減少重新適應的問題，同時認識較久的鄰居也能相互照應，再來則是附近最好要有醫院、菜市場及公園等地方，方便長輩生活起居，最後則是挑選有規劃無障礙設施的新型社區，坪數也不宜過大，除了打掃容易，也能避免房間越大，孤獨寂寞感越強，容易產生憂鬱的問題。

退休宅地點應以都市為主　周邊綠地最優
換房地點建議可以從原居住環境周邊開始找，一方面減少日後要重新適應的問題，二來若發生緊急狀況，認識較久的鄰居也能幫忙照料，再來則是要以生活機能佳的地方為主，尤其儘量挑選在鄰近醫院的地方，因為隨著年紀增長，身體難免會有病痛，居住處若能近中大型醫院，長輩受傷或突發意外，才能及時診治。

此外還要鄰近菜市場，方便長輩採買，避免若是子女居住地方太遠，沒人可以照顧，另外由於不少長輩會一大早到公園運動，或是請家人或外傭推輪椅到公園，因此周邊有綠地的話，生活品質相對優良，最後長輩隨年歲增加，行動力下降，周邊的交通機能就很重要。

適居單元二核心　台中綠地豪宅搶手
單元二、三重劃區緊鄰七期，並具高綠覆率而成為綠豪宅發源地，生活交通機能優良，鬧中取靜廣受頂端客歡迎。除了精銳建設早已插旗推案外，今年包括陸府、雙橡園、惠宇、順天、國聚、碧國、時代等建商爭相進駐推案，成為台中高價建案廝殺最激烈的區域。

從前豪宅傾向推大坪數，讓一家人能齊聚一堂，然而隨著社會觀念改變，無論是父母子女都需要自己的生活空間，近年來豪宅建商規劃坪數，也逐漸朝小而美的方向靠攏。

永富段區域指標新案「陸府觀森」、「精銳Garden One」為市場行情定錨。其中，「陸府觀森」周來客數最高達30組以上，每坪開價50至58萬元；「精銳Garden One」主打「綠奢華」，產品規畫58、63、120坪，每戶總價2,800萬元起。此外，雙橡園開發在單元二陸續推出「雙橡園1812」及「雙橡園S1特區」，均在預售期間完銷；今年下半年續推「市政VS河南路新案」，產品規畫50、60、100坪，尚未公開即備受矚目。

而單元三重劃區目前已知有順天、惠宇等新案將進場。其中，惠宇新案規畫45至70坪，每坪開價40至45萬元，總銷達40億元，預計7月進場；順天「永春東七路案」，產品有住宅大樓與電梯別墅案，總銷達50億元。