台北因腹地限制與市場飽和，可開發的完整土地越來越少，不少北部建商看好台中未來的發展性，紛紛轉換戰場，像是大陸、富邦、忠泰、璞真等北部建商都鎖定台中精華地段，推豪宅大案。

近幾年上列四大建商聚焦台中七期、科博館、國美館等精華區段搶推百億豪宅大案，預估上述四大建商將為台中挹注逾760億的驚人案量；單是大陸建設就囊括340億元！四大建商不僅挾其品牌實力，更力邀國際建築大師操刀，為台中豪宅市場挹注強勁動能。

圖:立智

其中，位於七期惠中路上的大陸「寶格」近期完工，這也是大陸建設繼「寶格」、「中信金台中金融大樓」之後，在台中七期的第三件國際級地標作品。大陸建設是在2012年以每坪327萬高價、向力麒建設購入市政北五路813坪土地，成為「寶格」豪宅案基地後，就在台中成立大陸建設與大陸工程聯合辦公室，深耕台中打造地標級豪宅作品。

預計近期進場的「忠泰老佛爺」位在科博館特區第一排，由卡爾拉格斐操刀設計，將法式奢華風格帶入公設，總銷約百億元；另外由普立茲克獎得主－伊東豊雄操刀的「富邦天空樹」總銷逾百億，目前銷售破九成。 此外，總銷高達120億的「勤美之森」，每坪成交價站上6字頭，預計2022年完工；目前積極規畫二期約3,000坪土地，預估總銷也將破百億大關。

而台中在地豪宅建商也不遑多讓，紛紛於精華地帶推案，其中，單元二、三重劃區緊鄰七期，並具高綠覆率而成為綠豪宅發源地，除了精銳建設早已插旗推案外，今年包括陸府、雙橡園、惠宇、順天、國聚、碧國、時代等建商爭相進駐推案，成為台中高價建案廝殺最激烈的區域。單元二重劃區最熱門的地段，依序為龍富段、永富段、新富段，其中，龍富段近幾年土地成交均價最高，每坪達71萬元；永富段近四年來地價漲幅近四成、漲幅最大，開發價值備受市場看好。

永富段區域指標新案「陸府觀森」、「精銳Garden One」為市場行情定錨。其中，「陸府觀森」周來客數最高達30組以上，每坪開價50至58萬元；「精銳Garden One」主打「綠奢華」，產品規畫58、63、120坪，每戶總價2,800萬元起。此外，雙橡園開發在單元二陸續推出「雙橡園1812」及「雙橡園S1特區」，均在預售期間完銷；今年下半年續推「市政VS河南路新案」，產品規畫50、60、100坪，尚未公開即備受矚目。