今年8月民俗月就是比去年旺！北市、桃園、台中地政局最新公布，房屋買賣移轉棟數，平均年增1～近3成，其中台中全市4136棟刷新今年單月最高且為6年新高，再進一步觀察各區交易集中於西屯、北屯、大里3區。房仲業者分析，今年上半年受疫情影響的買氣遞延至第3季，因此今年8月買賣移轉棟數跟歷年同期相比都有提升。
圖:立智

地政局最新公布8月房市買賣移轉棟數，北市2477棟、月減1成4、年增1成6；桃園4178棟、月減近1成、年增近3成；台中4136棟、月增1.9％、年增2成3。大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明，今年上半年受疫情影響的買氣遞延至第3季，因此今年8月買賣移轉棟數跟歷年同期相比都有提升。

台中8月移轉數衝破4千棟，為今年單月最高且為6年以來新高，量集中於西屯區（729棟）、北屯區（652棟）、大里區（493棟）3區，另台北也是6年以來同期新高，桃園市則是10年新高。

高端買盤湧現　自用買盤穩固|
郎美囡說明，台中平均單月普遍落在3千棟以上，本月衝出新高交易量，除了受高資產資金回歸、資金動能強勁，尤其台中、彰化有許多企業主，因此高端買盤湧現，台中豪宅市場也十分熱絡大案盡出，包括「寶輝 Sky Tower」、「慶仁林境」、「雙橡園市政河南路新案」、「白朗峰」，等案接力登場。另方面具有人口紅利，自用買盤穩固，除了首購還有換屋的購屋需求，此外，在綠線等軌道經濟、科技園區就業機會的話題帶動，置產投資的比例也逐漸升高。

桃園8月移轉月減1成，各區皆減，唯獨中壢區逆勢成長，增近200棟，月增2成，且年翻倍成長。老一輩早年忌諱於民俗月份購屋，雖然現代年輕人多半沒有顧慮，但考量到家中長輩觀感，而避開這半個月交屋，遞延到下個月再交屋，不過這段時間仍持續前往看屋，推測因而導致全市交易略減近1成，但整體看屋潮並未減少。

再進一步觀察桃園各區交易量萎縮，唯獨中壢區逆勢成長，月增2成，他推測，中壢交易量增受青埔、過嶺重劃區、草漯重劃區帶動下而增加，根據桃園不動產E指通顯示，青埔新大樓均價28萬元，中古大樓單價20萬元，當中又以3房含車位最熱門，總價1400~1700萬元。