沿尋世界一流城市發展軌跡，最宜居的地方從來不是市中心，而是近郊綠地的住宅區，有別於台中七期的繁華，位於南屯區西側的單元二重劃區綠意盎然，鄰近快速道路及國道，且位處烏日高鐵與新市政中心之間，在「低建蔽、低容積、低密度、高綠覆」的開發條件下，未來勢必成為「新好宅聚落」。

單元二(黎明自辦市地重劃案)總面積逾186公頃，建築用地達107.17公頃，是台中最大的自辦重劃區，幅員跨越西屯、南屯，北接房價最高的七期豪宅聚落，東有發展成熟的黎明商圈，101年8月重劃完成後，不少建商紛紛購地進駐，這塊綠意盎然的區域進而有「綠色新七期」之別稱。

圖:工商時報

生活機能到位 名店搶進單元二

由於政府訂出建地建蔽率50%、法定容積率為120~170%的嚴苛規範，最初建商在單元二推案多以電梯別墅為主，為加速開發時程，政府祭出「時程獎勵容積」，自重劃完成3年內送照者，最高可獲獎勵容積20%，預料政策利多將使此區的建設腳步高出七期一倍以上。現階段區域已有長2公里、寬25米的單車綠園道，結合交通、商場、商辦、飯店的交六轉運站。

單元二生活機能近年來進步飛快，以服務業來說，例如星野集團先後開設頂級牛排館MEAT GQ、与玥樓頂級粵菜餐廳，前者由「牛排教父」鄧有癸擔任顧問，後者則由世界名廚領軍，大受歡迎。還有福野集團打造婚宴會館，走高檔路線的銅錵日式涮涮鍋、森鐵板燒等餐飲名店都選擇入駐，就連中彰賓士也在此建立旗艦中心，成功為單元二聚集人潮。

宜居時代來臨 社區綠化成豪宅競爭利器

台中的熱門生活圈從人口稠密的西區、北區逐年轉往西屯、南屯區；從街巷狹小的舊市區移居到新興重劃區，無疑是著眼於生活品質的提升，七期豪宅聚落即由此而來，如今民眾對於住居環境的要求更高。

地處政經中心、市政路已經吸引許多銀行進駐，生活機能、學區俱佳，許多品牌建商包括龍寶、寶璽系列作品，聯聚建設不僅已於市政路上落成「聯聚方庭大廈」、「聯聚保和大廈」，其綠化前庭、優雅外觀，日夜景皆美。

而雙橡園自1617案後皆規劃千坪以上大基地，位於河南路與市政路口新案，總銷高達200億元，更擁蛋黃區難得的2168坪大基地，將打造獨棟鋼骨大樓與約1800坪的自有花園。

豪宅在比硬體、比軟體後，隨著低容積、低建蔽的宜居時代來臨，社區的綠化將成為下一階段的競爭利器。