台中市開發逾30年的七期重劃區，位居台中市最負盛名的燙金地段，集聚了市政府、市議會、百貨商場，巍峨高樓比肩而立、財團雄踞，高密度星級酒店聚落、綠地環境藝文氣息齊匯，不動產價值居高不下，不僅是高端客群置產的首選區塊，也是不少建商、金融機構、外商等企業主設置商辦的熱門選擇，此區的「富人經濟」蒸蒸日進。

商辦推案人潮 餐飲名店齊聚單元二
七期重劃區近10多年從住宅發展到商業型態，已愈趨成熟，高知名度及門面效果建築，吸引企業主、國際財團目光，商辦推案熱潮仍持續熱絡，「 NTC 國家商貿中心」、「CBD時代廣場」、「中國信託營運總部」、「富邦文心」等櫛次鱗比的高級商辦大樓象徵著台中市最精華的經濟重鎮；台中商業銀行上月也宣布將投資100億元，在七期新市政中心規劃的企業總部「台中之鑽」，已訂10月動工，未來可望成為台中七期新市政中心的新地標，規劃為地上38層、地下10層，總高度182公尺的綜合性商業大樓，並具有銀行、辦公室、會議室、旅館、餐廳、健身服務場所等多功能用途。 

商業行為強盛帶動商辦需求增加，也代表產業升級與進駐，進一步可帶動更多人口移入，人口的匯集也帶來「食衣住行育樂」的商機蓬勃，目前七期新市政中心大多以辦公室為主，店面除了新光三越、大遠百、老虎城大型百貨公司外，商家主要分布在朝富路。

而緊鄰台中7期的單元2重劃區，已成為土、洋餐飲名店爭相插旗的一級戰場。市政路、河南路上的市政商圈及市政北二路商圈已成型，市政商圈主要以各式餐飲、休閒為主，知名商家如鹽之華、星巴克、春水堂、一膳等，每坪租金約2000元起跳，皆以發展中、高單價的質感餐廳為主。

國際精品進駐 服務金字塔客群
一向被稱為七期名人巷的市政北二路，繼去年八月吳寶春麥方店進駐T&R廣場後，今年則由「TSUTATY BOOKSTORE茑屋書店」創下高人氣話題，蔦屋書店來台展店發揮吸金又吸睛效益，在台北信義、松山、內湖店成立後，第4間正式進駐台中市政北二路T&R廣場，近300多坪營業面積，堪稱全台面積最大的旗艦店，也帶動店面行情，周圍平均租金行情落在每坪3000~6000元之間。 

市政北二路以前就以名人巷聞名，因此該區大多走國際路線，除國際頂尖車商「Maserati 瑪莎拉蒂」、「Ferrari法拉利」外；時尚精品「三宅一生」、知名酒商「百富私藏台中店」、精品家具店的「Poltrona Frau」、「亞力山卓」、知名的「Qtie髮廊」、地中海餐廳「火氣大」、「富彩軒」也選擇在附近開業，難怪有人說想要搶佔台中富人圈市場，選擇七期就對了。

圖:瑪莎拉蒂

富人經濟於七期成型　豪宅房價增值逾一成
七期是台中市政經、藝術、名流匯聚之處，眼看七期市政、開發、建設皆到位，七期豪宅案、土地價格也不斷續創新高，而台商更看準富人經濟已於七期成型，具未來增值性，近期豪宅銷售紛紛開紅盤。

住商不動產七期南屯店協理黃權銘指出，自第三季以來，大坪數豪宅產品的詢問度明顯提高，總價4,000萬元以上物件的來客比例、大幅攀升近二倍，且銷況亮眼。在豪宅買氣加持下，七期預售新案「寶輝Sky Tower」，主坪數70～90坪，潛銷期間某家族一口氣買下三戶；自7月開案至今已熱銷八成，買氣驚人。

預計第四季進場的「雙橡園市政路、河南路新案」，基地面積廣達2,278坪，提供自建物業、一日六餐、頂級餐飲團隊、禮賓接駁等豪宅3.0高規格服務，潛銷期間已吸引超過200組老客戶詢問，相信未來也會為這區域的發展再往上提升。