備受各界矚目的《平均地權條例》於周二（1/10）三讀通過，只要觸犯不法炒房行為，最重可判5000萬元罰鍰，如不改善還可處連續、連坐罰；另外預售及新建成屋簽訂買賣契約後，除特殊規定外不得轉售他人，而私法人購屋也將受限。對此，有房產專家認為這次的平均地權不是在開玩笑，全台有14區極高機率會發生「房產大地震」，除了購屋族要特別注意，想趁機脫手賣房的人恐怕也沒那麼容易。

▲立法院昨三讀通過《平均地權條例》修正案，祭出5重拳遏制炒房，圖為大台中地區房地產。（圖/本站拍攝）

針對立法院三讀通過打炒房的《平均地權條例》修法造成的房市震盪，建築業者提出購屋新「二低一高」趨勢，避開炒作過熱標籤；所謂新「二低一高」分別為房價基期低、供給量相對低，以及區域內多數個案銷售率高。《平均地權條例》明定3種炒作行為，例如不得以電子通訊、說明會等傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格；不得和他人通謀或虛偽交易，營造不動產交易活絡的表象；自行、以他人名義或聯合多數人違規銷售，無論是連續買入或加價轉售不動產，有明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利之事實。
若涉及違法炒作不動產，將處100萬～5000萬元罰鍰並限期改正，期未改正者可連續處罰，受雇人、法人（指公司）也會一併連坐懲處。另外，為了防止不動產業者所屬人員濫用專業知識，利用媒體、網紅、社群媒體或揪眾炒作，此條例也一併將協助買受人換約轉售的第三人，或受託刊登轉售廣告者納入規範，違者處原額度罰鍰；條文中也增訂私法人購屋許可制，私法人買受住宅應檢具使用計畫，並經中央主管機關許可，同時限制私法人取得房屋後，於5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。
預售屋或新建成屋部分，一旦簽訂買賣契約，除了配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人、不得刊登轉售廣告，建商也不得同意或協助契約讓與或轉售。違者可按戶處50萬元～300萬元罰鍰。預售屋買賣契約如有解約情形，建商應在30日內申報登錄資訊，若登錄價格不實，按戶處3萬元～15萬元罰鍰，並可按次處罰。特別的是，《平均地權條例》中新增檢舉獎金制度，民眾可向縣市主管機關檢舉並列違法事證，經查證屬實，由實收罰鍰總金額中，提撥一定比率作為檢舉獎金。

▲立法院院會10日三讀修正通過平均地權條例部分條文，祭出5大重拳遏止炒房。（圖/本站繪製）

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