吸睛法則 房市廣告看板大戰！
近期在台中出現幾面醒目的大型看板，打出「我是老大爺，面對老佛爺」廣告，在房市網站引起高度論戰。「鄉林美術館」豪宅成屋透過逗趣的廣告，對上隔著科博綠園道相望的「忠泰老佛爺」豪宅預售案，不僅讓人會心一笑，確實也引起購屋客的注意，每天都有人打電話詢問及預約賞屋。
戶外看板廣告具有強烈的視覺衝擊、高觸及率以及高重複性，一旦看板設計別具創意或是話題性，傳播的效果就會加倍，更會有可能成為促進購買的關鍵。例如「精銳Garden One」特別以「湖泊」凸顯產品差異化，看板上主打「擁有一片湖」，「興富發夢幻誠」找來女星林心如代言，成為另類吸睛賣點，「雙橡園1617」曾打出神秘數字廣告看板，引發民眾關注，也讓建案有銷售佳績。
而不少定點看板則用「直覺式」標語來宣傳，像是聖揚機構的大廣告看板「真心覺得殺價好難」，強調是以不二價銷售的品牌形象、南屯「泰御天鑄」，強調全能智慧宅，廣告以「不賣一般人」為噱頭，立刻引起關注。
立智國際總經理王耀斗分析，房地產傳統定點廣告，多以漂亮公設照片或外觀透視圖呈現，但其實簡單的一句話就能打中訴求，並且表明產品想法，更具有記憶點。
除了戶外看板外，近幾年隨著媒體接觸習慣的更改、加上年輕購屋族群喜好在網路世界蒐集情報，網路廣告也成為不少建商的宣傳管道，位於神岡區的「敦斐謙和」曾在自家臉書粉絲團宣傳，「如果你是中科的工程師，會一直看到房地產廣告」，還指出「每個建案都想賣給你」，讓不少網友直接tag自己的工程師好友，自行對號入座；社群的閱讀成為與消費者的溝通關鍵，以工程師為例只要引起民眾關注點擊、搜尋後，他們就會在行動裝置上不斷地被「再行銷」。
從事房地產網路行銷的業者張小姐分認為，隨著房地產行銷的戰場從大看板移轉小螢幕，現在誰能在消費者的每個平台上獲取奪取眼球，就能在開案之初站穩腳步。
（圖／截自敦斐謙和臉書粉絲團）
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