台中北屯區逾200塊素地待開發！未來10年房市一線戰區「在這」
台中北屯區為中部人口最多、移居數最高的區域，其中討論度最高的14期重劃區，因擁有學區、綠地及大型建設進駐的加持，加上緊鄰舊市區完整生活機能，優越的居住氛圍使其成為近期最夯房市推案熱區，吸引包括順天、寶輝、雙橡園、惠宇等中部品牌建商，甚至是北部上市櫃建商國泰、大陸、亞昕、新美齊等指標建商接連搶進，後續更有超過兩百塊完整素地待開發，中部房市業者說，14期重劃區可說是中台灣未來10年的重點房市一線戰區。
目前14期區內銷售時間較早的已進場指標個案，分別是位在14期東側「823公園仁美特區」第一排的「陸府織森」，以及坐擁水湳生態公園第一排的「雙橡園2925」；其中「陸府織森」在已揭露的83筆實價登錄交易中，最高成交價已經來到每坪66.8萬元；而「雙橡園2925」則是從開賣後就已經揭露168筆預售實登，其中單價衝破60萬元的交易就有19筆。
進入2023年，陸續有不少14期新案將正式公開銷售，首先是素有「林口王」封號、近2年鎖定14期獵地推案的亞昕集團，繼系列作首案「亞昕一緒」、第二案「亞昕一沐」總銷共計約30億元的雙案接連完銷後，持續看好區內低密度、高綠覆，同時擁有學區、商圈機能的優勢，推出總銷金額約 33 億元的第3案「亞昕一緻」，該案規劃26～39坪的2、3房產品，目前已正式開放預約。此外，國泰建設繼水湳生態公園旁、全案總銷約50億元的「國泰MOST+」後，也預計將於14期美和段的豐樂路與昌平東六路的1157坪基地上，推出總銷34億元的新大樓案，該案土地當初以7.75億元購入，換算土地單價每坪約67萬元，一舉登上「美和段地王」，未來預計打造地上13層、地下2層的建築，目前產品規劃未定；而精銳建設位在14期敦和段崇德十路上約1168坪的基地，目前規劃29～44坪的小坪數產品，目前戶外看板已出現，掀起熱烈討論。
▲「雙橡園2925」坐擁水湳生態公園第一排優勢。（圖/雙橡園)
惠宇建設近期也公開環中段新案案名「惠宇覞山」，因命名特殊，而在房地產討論群組中引起網友們熱烈討論，該案基地面積約1225坪，預計打造地上23層、地下3層的超高樓建物，目前產品規劃未公開；而去年以購地面積6312坪、總金額48億元拿下「台中獵地王」封號的豐邑機構，最近也正式公開其在14期仁平段的新案案名「豐邑豐穗」，該案基地約875坪，預計打造地上15層、地下2層的建築，產品則規劃58戶51～61坪的3～4房產品，總銷約12億元。
中部房產業者表示，相較於擁擠的舊市區環境，新興重劃區具備完整的街廓設計，宜居的環境吸引不少追求居住品質的民眾，尤其青壯年的置產族普遍喜好新的重劃區，而北屯區坐擁交通、學校、與重大建設利多加持，近年包括14期、11期等大型重劃區的開發皆相當受到關注，「尤其14期緊鄰市區成熟機能商圈，自然吸引建商、購屋族爭相搶進，今年百家爭鳴的推案熱況，受到期待。」
▲近年來重劃面積最大的14期重劃區，因緊臨精華的崇德商圈與74號快速道路，一躍成為北屯最新高價宅聚落。(圖／聯合報)
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