台中住宅交易首次單價百萬出現 國內頂級豪宅發展核心趨勢

頻道:建築房產| 2022-11-18

高懸兩年多,台中中央公園特區「豐邑PARK ONE」打破七期「寶輝秋紅谷」保持的每坪97萬單價紀錄。觀察最新預售實價登錄顯示,「豐邑PARK ONE」頂樓34樓戶,總面積89.43坪以總價7814萬元成交,扣除車位後每坪單價100.2萬元,,受到市場矚目。台中房市業者分析,台中擁彰化、苗栗、南投、雲林、嘉義等五縣市的人口紅利加持,產業、交通、房市都在近年快速發展,而中央公園特區有全台最大綠地題材加持,又有政府、民間重大投資案進駐,是未來豪宅發展的重點特區,會創高價不意外,後續具品牌力加持的個案,也可望持續寫新紀錄。


▲「豐邑PARK ONE」頂樓34樓戶,是台中首度有住宅交易單價達百萬元。(圖/內政部實價登錄)

業者表示,中部高端豪宅市場、高資產族群資產配置,嚴選購屋地段最為關鍵,而開發商為爭奪高端購屋族群的青睞,無不用盡心思提供最頂尖服務,以「豪宅3.0」打造出頂級豪宅與頂尖飯店的更優平衡點的雙橡園開發,接下來將在中央公園特區推出該區最大基地新案,基地面積逾4117坪,依過往的規劃設計,推估將連續三案採用更耐震的「鋼骨結構」成為業界首見。


▲第七棟豪宅3.0「雙橡園4117」規劃鋼骨結構及3,000坪私有花園,預計2023年推出。(圖/雙橡園提供)

雙橡園結合頂級飯店、高端餐飲、專業健身等經驗完整打造雙橡園式酒店御邸,專業物業團隊進駐所達到的細緻服務,更是磁吸層峰人士青睞。根據全球最大房地產諮詢公司及代理商之一的萊坊(Knight Frank)2022年最新統計,擁有品牌飯店式管理的酒店御邸與條件相仿的一般豪宅相比,價格高出25%以上,在亞洲部分城市甚至高達32%,此外,萊坊針對全球近1000名的主要國際買家進行調查,有39%的買家願意住進這類具備飯店式服務的品牌公寓,並支付相對應的溢價,尤其以大洋洲的45%及亞洲的43%意願最高。


▲雙橡園自建的「深耕物業管理公司」目前已有超過15種職別,提供遠超一般物業的細緻服務。(圖/雙橡園提供)

陳炳辰進一步分析,過去西區草悟道一度也傳有取代七期之姿,後況也僅是個案高價社區,或許七期同質性豪宅產品過多,讓價碼不易再衝高點,但名氣與鍍金地段優勢,未來仍值得期待。至於水湳除了為重要產業聚落外,當然有國際會展中心、綠美圖等重大建設加持,雖然機能還有進步空間,但在高價土地建商搶攻,又走向豪宅規劃,也是讓價位開出優異成績的因素。

 



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另類購物節!拍賣藝術家作品 「1111生活共好行動」公益募款協助四團體

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由台灣本土傳播集團「創集團」發起的「1111生活共好行動」,是一項另類購物節行動,活動陸續邀請的藝術創作者,不乏獲得...

冬天進補聖品「鰻魚」營養豐富好處多多,助抗血栓、降血脂、防心肌梗塞

冬天進補聖品「鰻魚」營養豐富好處多多,助抗血栓、降血脂、防心肌梗塞

鰻魚含有豐富的蛋白質、維生素A、D、E、礦物質以及不飽和脂肪酸DHA及EPA,相較於其他動物性食物,都有較高的含量。目前研...

台中市14期重劃區便捷機能與生活感 成票房保證地段 

台中市14期重劃區便捷機能與生活感 成票房保證地段 

近期房地產因大環境影響,呈現冷靜狀態,台中14期重劃區卻熱度不減,觀察此區房市發現,各大建商紛紛搶進推案,正山西路...

創集團另類購物公益活動  台灣藝術家洪易、水下攝影大師Yorko Summer熱情+1

創集團另類購物公益活動  台灣藝術家洪易、水下攝影大師Yorko Summer熱情+1

隨著疫情趨緩、國境開放之後,大家開始尋找緩解緊繃的社交距離生活,即將到來的雙11購物節,也接續在百貨周年慶後,開始...

「奶爸抱怨文」獲 300 萬網友力挺的真男人 - 藍聖傑

「奶爸抱怨文」獲 300 萬網友力挺的真男人 - 藍聖傑

單親育兒抱怨murmur畫作竟意外大紅! 「我常說帶小孩很像念大學,有的學分你都還沒學透就畢業了,就過了孩子的那個年紀了...

「那些年的我們~高中制服展」纖維工藝博物館展場回憶湧現

「那些年的我們~高中制服展」纖維工藝博物館展場回憶湧現

臺中市纖維工藝博物館是全國唯一以「纖維」為主題的專業博物館,以「纖維‧時尚‧綠工藝」為館舍宗旨,致力於纖維素材、纖...

「1111生活共好行動」 蔣偉文、Croter、藍聖傑一同響應 攜手做公益

「1111生活共好行動」 蔣偉文、Croter、藍聖傑一同響應 攜手做公益

創集團以藝術響應公益11月11日將舉行拍賣活動,邀請到藝人徐若瑄擔任1111生活共好行動公益大使,同時邀請11位台灣藝術、...

台中市集 | 文創朝聖地,文青網美必逛流行商品

台中市集 | 文創朝聖地,文青網美必逛流行商品

近年來臺灣出現一股由年輕人主導策畫的「創意市集」風潮,現場活動氣氛與販售的商品展現出不同於傳統市集的執行創意及商...

【2022假日必去】台中特色市集懶人包!

【2022假日必去】台中特色市集懶人包!

每個城市都有屬於自己特色的市集,不同於北部以區塊、廣場為主的市集形式,台中的文創市集經常分布在巷弄內,周邊不乏歷...

台中最新野餐約會散步綠地 『秋紅谷生態公園』

台中最新野餐約會散步綠地 『秋紅谷生態公園』

位於台中西屯區七期重劃區內,外鄰臺灣大道、朝富路、市政北七路和河南路的秋紅谷生態公園,又稱秋紅谷廣場、秋紅谷景觀...

【2022孩子露營趣】「小小露營」一日體驗

【2022孩子露營趣】「小小露營」一日體驗

這幾年台灣露營風氣正夯,看似簡單的體驗,但對於現代的孩子來說,卻是非常難得的經驗!若有親眼所見的機會或是親身經歷...

「遇見真人圖書館」不老魔術師、童玩師傳授密技

「遇見真人圖書館」不老魔術師、童玩師傳授密技

疫情改變了許多人生活樣貌,也使得部分長者減少外出參加實體課程或活動。為促進長輩健康老化,預防及延緩長輩退化、失能...

愛心永恆!「1111生活共好行動」 公益晚宴即將登場

愛心永恆!「1111生活共好行動」 公益晚宴即將登場

如果11月11日會讓你想滿足消費慾望,那麼「1111生活共好」晚宴將帶給你與眾不同的消費經驗。 因為疫情,影響很多社福團體...

空間的魔法師-插畫家【Croter洪添賢】

空間的魔法師-插畫家【Croter洪添賢】

當大家都沉浸於消費美好之際,其實還有更多人需要1份幫助的力量,2022創集團於今年111年11月11日在僅此一次的特別時刻,...

「1111生活共好行動」11/5、11/6共好市集嗨翻台中

「1111生活共好行動」11/5、11/6共好市集嗨翻台中

「1111生活共好行動」將於11月5日、6日兩天在台中秋紅谷舉辦「共好市集」,不僅彙集了各種美味特色風格市集,也包括各式...

黑色幽默中帶著童稚天真的視角|台灣油畫藝術家【黃海欣】

黑色幽默中帶著童稚天真的視角|台灣油畫藝術家【黃海欣】

油畫藝術家,擅長以反諷與幽默感回應各種社會現象 黃海欣(Huang Hai-Hsin),1984年出生於台北,2007年取得國立台北教育...

水下鯨豚臺灣鯨豚攝影師【金磊】

水下鯨豚臺灣鯨豚攝影師【金磊】

「把自己對於海洋的情感、對鯨豚喜愛分享出去,只要有一個人因為聽到我的解說而愛上鯨豚、進而保護海洋,哪怕只是些許改...

頂級人氣菜餚直送上桌!「+1餐桌」等你一起共享生活與美食

頂級人氣菜餚直送上桌!「+1餐桌」等你一起共享生活與美食

「1111生活共好行動」將於11月5日、6日兩天在台中秋紅谷舉辦「共好市集」!不僅彙集了各種美味特色風格市集,也包括各式...

雙橡園式酒店御邸.帶您穿梭不同年代的浪漫

雙橡園式酒店御邸.帶您穿梭不同年代的浪漫

雙橡園開發自建深耕物業,展現豪宅細緻貼心的服務,除日常管理會員生活各項瑣碎細節外,也準確掌握並提供量身訂製的軟服...

【讓希望的眼神延續下去】體驗一日露營與獨特原民文化

【讓希望的眼神延續下去】體驗一日露營與獨特原民文化

雙躍關懷成長協會長年協助針對台東偏鄉國小學童,進行課業輔導與品格教育;和國中合作辦理性別教育與生涯探索的活動;為...

用自己的故事,說著動人的故事

用自己的故事,說著動人的故事

今天要為大家介紹的是一位說故事的人「我每天都在失敗,只是沒有停下腳步!即使沒人看見我,我也要持續往前走。」用自己...

鋼鐵V的穿搭時尚 「徐若瑄」經典造型大回顧!

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「凍齡女神」徐若瑄出道多年,在演戲、歌唱、詞曲創作等各領域都有相當出色的表現!近期除了與麋先生樂團主唱聖皓合作的...

戴資穎就愛這味!帶你認識球后的美食地圖!小戴表示:唯一支持珍珠奶茶

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睽違一個多月重返賽場,台灣羽球一姐戴資穎出戰BWF超級750系列丹麥羽球公開賽,19日順利拿下女單16強門票,第二局時更靠...

1111生活共好市集,等你來+1~

1111生活共好市集,等你來+1~

近年台灣吹起一股市集風,許多城市開始有了屬於自己的市集文化,從二手潮流古著市集、手作素人文創市集到產地到餐桌直送...

與自己的不完美和解 「Selina任家萱的人生哲學」

與自己的不完美和解 「Selina任家萱的人生哲學」

Selina任家萱,於2001年以女子團體S.H.E身份出道,參與過電影、電視劇與綜藝節目主持的全方位藝人。她樂觀、開朗,有她在...

台中IKEA頂樓驚見神秘花園 超狂視角大歪樓!網友狂讚:是個狠角色

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來自瑞典的居家用品零售企業IKEA,販售多樣風格的傢俱、生活用品等,且價格優惠,廣受台灣民眾喜愛,近年更致力於資源再...

用畫凍結時光,紀錄童貞的美好!遭演藝事業耽誤的插畫家【蔣偉文】

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藝人蔣偉文近來躋身插畫家之列,以6歲長子Jackson及4歲次子Leyton為主角,手繪Q萌又無厘頭的生活點滴,插畫作品引起熱烈...

連辦8場!雙橡園為住戶舉辦頂級入厝趴 展演國際級樂音饗宴

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經過1240天專業團隊的用心打造,台中「雙橡園S1特區」正式落成,為迎接所有會員入住,雙橡園自建的「深耕物業」將社區公...

二十多次踏入極圈,追逐極光近三百夜。讓我們跟隨馬賽的腳步,一起探索美好!

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曾經有個美麗的古老傳說「看到極光就會幸福一輩子」!每年9月到翌年的3月左右,在靠近極圈帶的城市便成了全球極光迷和攝...

「1111生活共好行動」 好物永續 全新家居品大募集!

「1111生活共好行動」 好物永續 全新家居品大募集!

「1111生活共好行動」全新家居品大募集!弘道老人福利基金會邀請各位貴賓將家中未用過的「全新家居品」捐贈出來,讓好的...

「創集團」發起1111公益募款 助弱勢

「創集團」發起1111公益募款 助弱勢

今年111年11月11日特別日,台灣本土最大傳播集團「創集團」特別邀請藝人徐若瑄擔任「1111生活共好行動」公益大使,徐若瑄...

優質軟服務成社區保值關鍵 帶動已購客戶高回頭率

優質軟服務成社區保值關鍵 帶動已購客戶高回頭率

「選地段」不再只是民眾買房的首要條件,在近年強勁剛性需求的帶動之下,想讓房屋有最大增值效果,社區永續經營以及所能...

他或許不是夢想家,但必定是個實踐者-新生代藝術家【陳普】

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台灣年輕藝術家陳普所創作的「黑青(Black and Blue Cosmos)」系列作品,過去10年來,足跡遍佈歐亞非三大洲。2022年也與...

大咖建商力挺! 台中14期預售新案房價挑戰7字頭

大咖建商力挺! 台中14期預售新案房價挑戰7字頭

台中14期重劃區有著「天時、地利、人和」這成功的三大條件,在未來都市規劃中「綠美圖+國際會展中心」,及台中巨蛋、漢...

修復美感,為老物留住時間的痕跡的國際頂尖修復師【蔡舜任】

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國際頂尖修復師,十年來已守護延續近五十扇重要經典門神之美。 「本身在歐洲工作過十年,2012 年回到台灣,在學校任教一...

曾被評鑑為全球百大不可不知的水下攝影師,跟著【Yorko Summer】的腳步,一起來探索更多美好!

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台灣有許多水下攝影師,但全職又受到各國觀光局青睞的,只有Yorko Summer!包括日本、菲律賓、雅浦、斐濟、馬里亞納,甚...

全球藝術市場因「疫」得福!台中豪宅精品化

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疫情時代加速了藝術市場的熱度,近幾年來,台中豪宅設藝品規劃更是豪奢到令人吃驚,不論是硬體規劃、軟體服務都已然成為...

藝術加持下的「豪宅」人氣攀升

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現代主義建築宗師埃羅‧沙里寧(Eero Saarinen,1910-1961)有句名言為:「建築就像一本打開的書,從中你能看到一座城市的...

中部豪宅推案持續升級   「內外兼修」創價值

中部豪宅推案持續升級 「內外兼修」創價值

台中豪宅已在全台佔有一席之地,別具特色的社區軟服務更成為「圈粉」關鍵,締造高回購率,如雙橡園開發獨創社區1日6餐服...

夢幻名廚入駐「豪宅3.0」,雙橡園虧錢也要做的頂級服務

夢幻名廚入駐「豪宅3.0」,雙橡園虧錢也要做的頂級服務

台中建商雙橡園近年主打「豪宅3.0」頂級私宅服務,首創「一日六餐」全天候供餐服務,延請知名主廚掌杓,同時提供頂級桌宴...

坐擁中央公園 水湳14期房市夯

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僅隔著中清路呈左右雙核心發展的水湳經貿園區與14期重劃區,將引領北台中邁向國際都會新面貌。 據業者分析,14期重劃區今...

又一個米其林名廚進駐台中!美食重鎮台中國際名廚雲集

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又一個米其林外國名廚進駐台中!米其林餐盤推薦餐廳隱丹廚主廚Daniel Negreira,將於今年第二季在台中西屯區開設新餐廳 D...

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