台中市政核心漲幅第一名「雙橡園S1特區」
中部的高級住宅市場一直以來都是台灣最激烈的競爭場所。從土地購置、規劃設計、建造品質，到交屋後的長期維護和經營，品牌建商都極為用心。住商不動產七期南屯店的協理黃盟翔表示，若想真正了解建築的價值，可以透過轉售市場成績來分析。以今年在台中市政核心轉售成交案為例，「雙橡園S1特區」的平均漲幅達到72.5%，在區域內最高，「陸府植森」、「寶輝City Park」、「聯聚方瑞」的平均漲幅分別為17.1%、5.2%和1.1%。
▲大七期適居核心「雙橡園1920」新案，規劃28樓鋼骨大樓，位於市政路、龍富路。(圖/工商時報)
儘管位於相同地段，但不同建案的轉售漲幅卻有所不同。進一步分析漲幅最高的「雙橡園S1特區」，該建案的4樓屋主持有約5年，扣除車位後以每坪單價68.8萬成交，漲幅達到77.7%。每坪增值30.1萬，展現出卓越的品牌力。
▲台中市政核心轉售漲幅比較表。(圖/工商時報)
品牌力成焦點，成立物業服務團隊，持續精進社區服務
住商不動產七期南屯店的協理黃盟翔表示，硬體比拼已經趨於白熱化，層峰人士的居住需求逐漸回歸基本生活本質，包括食衣住行育樂。雙橡園的開發成功能夠創下區域漲幅第一名，不僅在公共設施規劃上注重機能與實用性，更自建「深耕物業」服務團隊，堅持以原廠保養的概念，選擇在交屋後，持續提供全方位服務。
「頂粵吉品」主廚天天進駐社區，成功擄獲層峰人士的青睞
雙橡園不僅引進了「頂粵吉品」，並且聘請了3-4位主廚團隊進駐社區。每天從早上七點到晚上12點，在社區廚房為住戶提供熱騰騰現做的美味料理。不僅可在會館內享用，還可以直接送到府。除此之外，若有宴請親友的需求，還能提供頂級桌宴菜色，甚至配合節慶，推出多樣餐食，致力滿足每位住戶在「食」上的需求。
根據調查結果顯示，雙橡園各社區平均每月用餐人數達到1,500人次；宴會廳每月平均約15場包場。此外，配合季節特色，推出熬煮時間長達10小時的麻油雞湯，去年三個月已推出920份，而今年僅三週就已預訂逾1000份。這些細心而實用的服務，僅有雙橡園的住戶才有機會享受。
▲頂粵吉品主廚團隊於社區廚房為住戶提供熱騰騰現做的美味料理。(圖/雙橡園開發)
專人禮賓車接送，創下業界唯一款待服務
為了體貼住戶免於開車奔波，從接送小孩上下學開始，一直延伸到高鐵及機場往返接送服務。禮賓專員傅先生分享，自2015年起，他每天接送某住戶小孩至今已邁入第八年。從小學到國中畢業，一直到該小孩出國留學，傅先生就像陪伴自己孩子長大一樣。
雙橡園的服務不僅以住戶的角度為出發點，更著重在提升建築的長期價值。憑藉這樣獨特而稀缺的品牌力，再加上全體住戶對於提升建築價值的共識，成了雙橡園開發決勝的關鍵。
▲專人禮賓車接送已邁入第八年，是業界唯一的款待服務。(圖/雙橡園開發)
大七期市政核心，雙橡園新案即將推出1920坪超大面積土地，距離市政路國際街廓僅600公尺
北單元二地段緊鄰七期，並位於公益路的百貨娛樂區域，同時也是知名餐飲商圈。其中，新光三越與大遠百更是連續多年蟬聯全台百貨店之冠，並在2023年分別創下了258億元和214億元的營業額新高。
▲大七期適居核心「雙橡園1920」新案，規劃28樓鋼骨大樓，位於市政路、龍富路。(圖/工商時報)
國際投資挹注市政核心 頂級酒店紛紛進駐
市政路更是吸引了國內外重量級企業的投資！台中之鑽的高樓層將引進萬豪集團旗下最高等級的奢華酒店品牌JW Marriot，平均房價破萬元，市場估計將成中台灣住房價格最貴的品牌飯店。此外，凱悅飯店集團旗下的Andaz安達仕，以及長榮桂冠酒店集團的文旅品牌，也計畫進駐七期。其他還有東南亞最大LEXUS台中旗艦店、Bentley台灣總代理的永三汽車總部、全台最大規模頂級獨棟餐飲會所「頂粵吉品」、米其林一星鹽之華法式餐廳、頂級產後護理之家百悅庄，隨著誠品生活480與唐吉訶德的加入，豐富了適居核心的國際價值。
黃金交通廊道 串聯中台灣產業鍵
得益於台中市政府具有前瞻性的交通建設規劃，北單元二區位優越，擁有便捷的交通網絡，包括台74線、國道一號，並可快速接駁至國道三、四號。此外，預計於2026年完工的「西屯區市政路延伸工程」，總長度達1,950公尺，總投資金額接近70億元。這項工程將貫穿交通與經濟的主要動脈，連接了台中市的工業區和七期重劃區，同時可串聯精密機械科技園區及中部科學園區。這使得傳統製造產業、精密科技、經濟產業和市政中心能夠緊密結合，形成一條黃金交通廊道，進而串聯中台灣的產業鏈。
近繁華、遠喧囂、最適居
北單元二距離市政路國際街廓約600公尺，同時擁有繁華與低建蔽、低容積、低密度、高綠覆的特性。卓越的居住條件和地理優勢，勾勒出紐約中央公園，又或台北大安區的高質感生活風貌。然而，整合超過1500坪的大基地土地不僅稀缺，更難以獲得，市場供應更是極度有限。住商不動產七期南屯店協理黃盟翔表示，由於絕佳適居條件的加持，再加上約124,000坪的黎明新村和約15,000坪的黎明水岸景觀綠帶，吸引了雙橡園開發、寶輝、陸府等知名品牌建商競相搶佔。其中以雙橡園開發於水岸第一排的1920坪大基地及「雙橡園式酒店御邸」的獨有規劃，將成為市政核心難得的作品。
▲大七期市政核心附近新預售個案，依基地由大至小排序。(圖/住商不動產七期南屯店)
總經費約4000萬的生態水岸改造計劃，將黎明水岸環帶整治為兼具防洪、文化、生態、景觀功能的黎明水岸綠帶。加上黎新公園，提供了散步、野餐及自然風光的舒適空間。而未來將坐落於此的雙橡園開發新案，整合了1920坪大基地及雙橡園式酒店御邸的獨有規劃，無論基地位置、面積與產品規劃皆是區域首見，成為市政核心難得地段的作品，尚未推出，已備受層峰人士與雙橡園粉絲熱烈關注。
雙橡園開發
地址：臺中市西屯區惠中路二段38號
電話：04-22582458
頂粵吉品
地 址： 407台中市西屯區市政南一路288號
電 話：04-22534688
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