營建成本上漲 豪宅建商這樣出招

頻道:建築房產| 2021-09-01 | 點閱人數: 566

在貿易戰與全球疫情影響下,許多台商都回台灣投資置產,尤其台中更是台商最為青睞之地,新登記工廠、商業登記成長數居六都之冠,無論是廠房、商辦,還是住宅都炙手可熱,然而如今營建業缺工,缺料問題也更加嚴重。

而面對營建成本持續上漲,建商紛紛調整銷售策略,改採先建後售、推不二價、調整建材採購等各種做法因應,例如大型建商如富宇建設,決定放慢推案腳步。

豪宅建商雙橡園開發總經理魏櫂良表示,面對營建成本不斷上漲,雙橡園對於提供住戶更好的生活品質更加堅持,包含挑選最精華的地段、選用耐震鋼骨的建築結構、打造擁有2,000坪以上的私有大花園、單進單出車道等規劃,皆是雙橡園願意犧牲利潤,為客戶提供優生活中不可或缺的一環。

在土地成本貴、原物料上漲又缺工等三大因素夾擊下,全國建商公會理事長楊玉全曾經直言,這三大因素造成平均營建成本墊高2成以上,除非賠錢賣屋,否則上漲的成本都會反映在房價上。



台中十四期推案 2023挑戰500億大關!

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近日隨著「平均地權條例」部分條文修正案三讀通過,民眾購屋態度轉趨保守、觀望,惟14期重劃區預計進場的預售新案將達20...

高規補給繞基地 台中建商瘋辦路跑

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為讓民眾更了解新重劃區地理位址、區段優勢,台中建商近期掀起路跑風,如18日剛舉辦完的《國家地理》雜誌主辦的路跑活動...

「4117中央公園馬拉松」報名正式啟動 高規格百萬獎金、頂級補給超澎派

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將於明年4月23日在台中中央公園特區登場的「4117中央公園馬拉松」,今早舉行啟動報名記者會,並邀請了國內全馬及半馬紀錄...

台中房市推案創新高暴衝4500億 明年展望量縮價穩

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儘管升息、通膨及政府打房,為房市帶來高度不確定性,今年下半年房市急轉直下,但台中市全年推案總額仍逆勢大爆發,衝上4...

寒流來襲也不怕!台中建商暖心服務陪住戶過冬

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入冬氣溫不斷下探,台中建商紛紛在年底舉辦吸睛社區活動,如陸府在各個節氣舉辦美食動手做活動,龍寶推出社群APP並開放聖...

萬坪公園綠地房價抗跌保值 成台中3屯區房市亮點!

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公園綠地擁有充裕休閒賞景空間,向來是購屋族首選居住區,隨著台中諸多重劃區不斷開闢,根據最新市調顯示,台中萬坪以上...

北屯最狂建案1次實登揭露100筆 最高單總價竟在這樓!

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房市自第3季開始呈現「量縮」格局,不過由中台灣豪宅建商進軍北屯的首案「寶輝THE SPRINGS」此次實價登錄一次竟揭露100筆...

品牌酒店式御邸風行全球 全台5棟中就有4棟在台中

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品牌酒店式公寓正風行全球,包括文華東方、四季酒店、麗思卡爾頓等頂級品牌更成為國際富豪爭相入住的首選,而最具指標性...

台中住宅交易首次單價百萬出現 國內頂級豪宅發展核心趨勢

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高懸兩年多,台中中央公園特區「豐邑PARK ONE」打破七期「寶輝秋紅谷」保持的每坪97萬單價紀錄。觀察最新預售實價登錄顯...

進入推案上升期!北屯2新興區成房市主戰場

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台中明星重劃區將進入推案上升期,北台中14期、單元12機捷特區更是主戰場,重劃區內推案逐步白熱化,市場發展動向將主導...

台中市14期重劃區便捷機能與生活感 成票房保證地段 

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近期房地產因大環境影響,呈現冷靜狀態,台中14期重劃區卻熱度不減,觀察此區房市發現,各大建商紛紛搶進推案,正山西路...

雙橡園式酒店御邸.帶您穿梭不同年代的浪漫

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雙橡園開發自建深耕物業,展現豪宅細緻貼心的服務,除日常管理會員生活各項瑣碎細節外,也準確掌握並提供量身訂製的軟服...

台中14期一年跳漲20萬元不夠 利空壟罩「下半年挑戰7字頭」

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近年台中北屯14期話題不斷,早已是各建商群雄爭霸發展拓地的主戰場,當中又以14期西側的敦和段及仁平段最受矚目,從2021...

台中北屯14期6字頭房價高點 迎來第一間國小「機能再加分」

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大台中人口總數來到280萬,躍居全國第二大城市,而北屯區和西屯區一直以來都是排名前兩名的屯區,因商圈密集、生活機能完...

台中IKEA頂樓驚見神秘花園 超狂視角大歪樓!網友狂讚:是個狠角色

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來自瑞典的居家用品零售企業IKEA,販售多樣風格的傢俱、生活用品等,且價格優惠,廣受台灣民眾喜愛,近年更致力於資源再...

台中「一聯三寶由雙陸」7大建商跨出舒適圈 新案直衝天花板價

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觀察七期一線大咖建商近年購地的動向,所到之處一經推案皆直達區域天花板價,也往往牽動區域行情,而被網友與業界推崇的...

連辦8場!雙橡園為住戶舉辦頂級入厝趴 展演國際級樂音饗宴

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經過1240天專業團隊的用心打造,台中「雙橡園S1特區」正式落成,為迎接所有會員入住,雙橡園自建的「深耕物業」將社區公...

兩天連續153起地震掀居安討論 台中豪宅建商制震規劃吸睛

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圖/台中七期摩天大樓密度極高,住宅安全規劃向來話題不斷。記者陳昱均攝 9/18台東池上大地震,規模達芮氏6.8,為20年來第...

優質軟服務成社區保值關鍵 帶動已購客戶高回頭率

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「選地段」不再只是民眾買房的首要條件,在近年強勁剛性需求的帶動之下,想讓房屋有最大增值效果,社區永續經營以及所能...

大咖建商力挺! 台中14期預售新案房價挑戰7字頭

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台中14期重劃區有著「天時、地利、人和」這成功的三大條件,在未來都市規劃中「綠美圖+國際會展中心」,及台中巨蛋、漢...

全球藝術市場因「疫」得福!台中豪宅精品化

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疫情時代加速了藝術市場的熱度,近幾年來,台中豪宅設藝品規劃更是豪奢到令人吃驚,不論是硬體規劃、軟體服務都已然成為...

今年中秋想來點不一樣的嗎?2022中秋禮盒推薦!頂粵吉品推出限量賞「粵」禮盒

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人稱輝哥的賴遠輝師傅,來自香港,來台發展後輾轉經歷台北亞太飯店、台北神旺飯店、台北世貿聯誼社的洗禮,如今已是赫赫...

雙橡園邀「灣聲樂團」舉辦專場七夕音樂會寵愛住戶

雙橡園邀「灣聲樂團」舉辦專場七夕音樂會寵愛住戶

長期支持在地藝文活動的雙橡園開發,與頂粵吉品、灣聲樂團等三方聯合主辦2022年「七夕音樂會」,再度於台中擁有國際級場...

吸睛法則 房市廣告看板大戰!

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近期在台中出現幾面醒目的大型看板,打出「我是老大爺,面對老佛爺」廣告,在房市網站引起高度論戰。「鄉林美術館」豪宅...

全球奢華 THE RESIDENCES

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海德公園一號(One Hyde Park)為全球第一間文華東方THE RESIDENCES,位於英國首都倫敦市中心最昂貴且繁華並匯聚精品時尚...

藝術加持下的「豪宅」人氣攀升

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現代主義建築宗師埃羅‧沙里寧(Eero Saarinen,1910-1961)有句名言為:「建築就像一本打開的書,從中你能看到一座城市的...

中部豪宅推案持續升級   「內外兼修」創價值

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台中豪宅已在全台佔有一席之地,別具特色的社區軟服務更成為「圈粉」關鍵,締造高回購率,如雙橡園開發獨創社區1日6餐服...

海盜村超值親子度假一泊四食,充滿野奢露營氛圍,服務貼心到位,充實行程值得一訪再訪!

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之前就有聽說過南投竹山的海盜村,園區內擁有豐富的遊樂設施,超有特色的竹屋,更是充滿野奢露營氛圍及南亞海盜竹式氛圍...

鐵粉當家 2022建商品牌驗收年

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中部房市競爭激烈,建商除了推好宅,更細心做好售後服務圈鐵粉,引領中台灣房市進入品牌驗收年。 如「雙橡園1617」預售期...

三大要件推升水湳房價 開案直攻8字頭問鼎豪宅新聚落

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台中水湳中央公園特區近年受惠大型公共建設挹注,迅速竄升為房市熱門焦點,紛紛喊出8字頭的超高單價,一開案直接挑戰七期...

台中單元二房價 直逼七期 台中市單元二重劃區指標豪宅

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台中七期預售豪宅新案房價已坐穩7字頭,且新豪宅群南移市政路一帶成趨勢,不僅與單元二重劃區距離拉近、就連兩區段的房價...

頂級豪宅市場交易熱絡 台中市政特區房價站上6字頭

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根據先前公佈的預售實價登錄,可發現台中市政特區多筆個案,都已經成交來到每坪60萬元,顯見市政商圈的地段實力,再加上...

台中七期多個預售案躍上7字頭 緊追新北市一線地區

台中七期多個預售案躍上7字頭 緊追新北市一線地區

台中七期豪宅預售案直攻7字頭,根據最新實價揭露,近1年台中七期內多個豪宅預售案成交單價不但直接站上7字頭,與北市豪宅...

遇地震再也不用急著逃 美國研發「磁懸浮房屋」地震來時直接懸空

遇地震再也不用急著逃 美國研發「磁懸浮房屋」地震來時直接懸空

圖:TOMO News 每次看到與地震相關的新聞,那些倒塌的房屋、無助的人,都讓人非常難過。 我們無法阻止地震,但能不能減少...

臺中新市政專用區商圈 精品豪宅聚集地

臺中新市政專用區商圈 精品豪宅聚集地

臺中新市政專用區南側為七期最大的區域,此區範圍由市政路以南、大墩四街以北、河南路四段以東、文心路與向心路以西,主...

搶進台中最大重劃區 14期仁平段宜居性吸建商雲集

搶進台中最大重劃區 14期仁平段宜居性吸建商雲集

隨著各大商場、建設等利多到位,台中市14期重劃區再次躍上市場最矚目焦點,其中「仁平段」聲勢最旺,集結未來發展、生活...

2021年億元成屋實登全集中七期 制霸億元級豪宅市場

2021年億元成屋實登全集中七期 制霸億元級豪宅市場

2021年台中億元級交易豪宅交易出爐!西屯區由寶璽、寶輝、大陸、聯聚四大建商貢獻19筆,南屯區「雙橡園1617」則為新市政...

夢幻名廚入駐「豪宅3.0」,雙橡園虧錢也要做的頂級服務

夢幻名廚入駐「豪宅3.0」,雙橡園虧錢也要做的頂級服務

台中建商雙橡園近年主打「豪宅3.0」頂級私宅服務,首創「一日六餐」全天候供餐服務,延請知名主廚掌杓,同時提供頂級桌宴...

上境設計許富居《雙橡園開發-雙橡園1617》榮獲倫敦設計大獎優選

上境設計許富居《雙橡園開發-雙橡園1617》榮獲倫敦設計大獎優選

上境設計許富居將《雙橡園開發-雙橡園1617》景觀置入台灣本土植栽與溪流,讓一步一景都充滿視覺與聽覺的饗宴。許富居多層...

巨蛋、商場熱度加持 台中14期房市熱

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北屯移入人口連年居冠,人口紅利帶動區域房市迅速升溫,而漢神購物中心10月底正式動工,為北台中首間大型購物中心,另外...

2022年式Ghost現蹤 勞斯萊斯攜手雙橡園跨界展演工藝美學

2022年式Ghost現蹤 勞斯萊斯攜手雙橡園跨界展演工藝美學

勞斯萊斯首次和台中知名建商雙橡園開發合作,全台車迷引頸期盼的2022年式勞斯萊斯Ghost系列首次現蹤中台灣,在「雙橡園三...

高鐵、漢神等大型商場引爆台中房市 北屯熱區受矚

高鐵、漢神等大型商場引爆台中房市 北屯熱區受矚

全台最大招商案的「台中高鐵娛樂購物城」今(15)日正式簽約,預計2026年中完工營運,該招商案緊鄰台中高鐵站,具三鐵共構...

莊園宅雙橡園1812 為住戶打造獨特生活品味

莊園宅雙橡園1812 為住戶打造獨特生活品味

單元二最高樓「雙橡園1812」憑藉品牌口碑,在老客戶滿滿支持下締造未公開即完銷記錄,社區更擁有雙橡園「豪宅3.0」頂級私...

台中指標豪宅 軟硬實力兼具

台中指標豪宅 軟硬實力兼具

往南走到台中七期,這是豪宅的一級戰區,而雙橡園開發靠著自組的物業團隊「深耕物業」不僅禮聘酒店、飯店人才,年年更將...

豪宅3.0頂級私宅服務助攻 台中「雙橡園1812」未公開即完銷

豪宅3.0頂級私宅服務助攻 台中「雙橡園1812」未公開即完銷

台中單元二重劃區最高樓「雙橡園1812」在口碑與在老客戶支持下,締造未公開即完銷佳績,目前已落成交屋!該社區擁有雙橡...

雙橡園2279未公開即完銷 預售案實登直奔6字頭

雙橡園2279未公開即完銷 預售案實登直奔6字頭

台中西屯市政生活圈推案熱鬧,高總價建案買氣大復甦,以一線建商最愛搶進的北單元二為例,距離七期新市政中心僅一路之隔...

中市文化局振興藝文  九天民俗技藝團《搖滾廟會》震撼演出

中市文化局振興藝文 九天民俗技藝團《搖滾廟會》震撼演出

台中市政府文化局全力協助藝文產業振興復甦,積極推動台中市傑出演藝團隊活動,讓民眾重回安全、多元豐富的藝文生活,昨(...

國家歌劇院曲牆光影說故事  重現劇場精彩時刻

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位在台中七期的歌劇院已屆滿五周年,於2020年開展的「光之曲幕T.A.P. Project」將19米挑高的曲牆打造為沉浸式視覺劇場,...

國美館首場「陳銀輝展」系列講座    大弟子蘇憲法教授分享恩師生平與藝術風格

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國立臺灣美術館於今(28)日下午舉辦2021資深藝術家陳銀輝個展第一場專題講座「精煉的感性世界・壯闊的藝術天地—&mda...

用好房做好事!公益出租人免稅額提高至1.5萬

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為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶,政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示,今(110)年6月...

台中14期新案差異化吸引豪客目光 2925坪大基地吸睛

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台中最大面積重劃區-14期重劃區新案開打,即將進場的雙橡園開發,是目前14期最受矚目的焦點,不但兩案皆位在公園第一排...

世界最大的設計競賽──義大利A’Design設計獎

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義大利A’Design設計獎設計大獎賽創建於2010年,是目前世界上規模最大、種類最多的綜合性設計比賽。旨在發掘和表彰...

雙橡園1617榮獲「設計界奧斯卡」義大利A’Design設計獎

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每件好的作品及設計理念,都值得被世界看見。由上境設計許富居設計師操刀的《雙橡園1617》景觀花園,於2021年榮獲「設計...

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全球QE通膨,加上工資、原物料上漲,首購門檻逐年攀升,今年台中市東區、潭子、大雅等外圍區域都站上3字頭,為市區精華地...

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近日,在雙橡園1617的大花園中,發現了有綠繡眼於櫻花樹上築巢孕育下一代,令人心中充滿無限期待。而新生命終於破殼而出...

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優漾球隊150方案,擁有五大特色、15項優勢,強化羽球的技術、提高打球的檔次,享受過最頂級的運動感受,打過一次真的就再...

楓橋餐廳瑞士傳統經典料理上架!拉克萊特起司讓你一秒到瑞士

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台中萬楓酒店總經理Daniel Roland Meier),將為楓橋餐廳的料理帶來家鄉的瑞士風味! 萬楓酒店4月份歡樂時光Happy Hour主...

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MML瑪摩麗磁系列2021年新品華麗推出!除了薩瓦系列多了『安格斯灰』這個沉穩低調的色系可選擇,更新增了紋理獨特的『阿爾...

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豪宅3.0 雙橡園DNA不斷進化 用心打造「品味生活.實現成就」的場域

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300名員工運動大會特別指定一膳精緻餐盒 炭火講究精神完美呈現

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台中最好吃的鰻魚飯一膳,講究黃金六四比,為的就是給顧客體驗一份最好的黃金比例鰻魚飯讓顧客品味講究氣味的真實感。 鰻...

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雙橡園秋夕音樂會 星光盛宴大殿共奏美食藝術饗宴

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藝術是建築開發中很重要的一環,表演藝術更能觸動心靈深處的感動與反思。豪宅建商雙橡園開發以實際行動推廣臺中在地藝文...

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