台中14期一年跳漲20萬元不夠 利空壟罩「下半年挑戰7字頭」
近年台中北屯14期話題不斷,早已是各建商群雄爭霸發展拓地的主戰場,當中又以14期西側的敦和段及仁平段最受矚目,從2021年原本單坪開價40萬,不斷攀升直到單坪成交價60萬,短短不到兩年的時間漲幅已3成,堪稱台中房市傳奇,業者表示,現階段儘管利空壟罩,但房價不見修正空間,下半年還有業者挑戰7字頭。
台中14期一年預售房價跳漲20萬元,下半年未見修正。王鈞生攝
北屯14期地理位居11期和水湳經貿園區之間,建設話題多元。資料照片
北屯14期地理位置位於餐飲美食一級戰場的11期和水湳經貿園區之間, 因為北屯具有便捷的交通環境、成熟的生活機能、政府大型建設的加持,加上近年全台通貨膨脹建築成本上漲,都促使14期預售房價不停爬升,更在一年內區域房價攻破6字頭。
「雙橡園2925」坐擁水湳生態公園第一排優勢。(雙橡園提供)
14期預售新案依照實價登錄顯示「陸府織森」高樓層已出現66.8萬坪,單坪超過60萬的也有19筆;「雙橡園2925」歷史成交價也來到62.9萬坪,一線品牌建商已顯現將價格定錨在六字頭,後續寶輝、精銳、國泰多家建商也陸續有新案推出,在房市利空狀態仍未見房價下修的空間。
下半年當地知名建商順天建設「順天King’s Road」,基地位置於14期低密度住宅區敦和段,崇德八路和敦和二街,基地面積2055坪三面臨路超大基地,獨特三進式車道,1200坪花園,3-4房格局,房價上看7字頭。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示,14期敦和、仁平段的新推案,緊鄰商業娛樂、生活機能的文教宜居區,附近擁有台中多所外僑私校,並坐擁兩萬坪的公園綠帶,這些因素都完整支撐此區,「房價不只鍍金,預期會超越台中七期成為新發展都會核心,一坪開價7字頭尚屬合理,」。
面對房價上漲,正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠說:「因反應市中心土地價漲,取得成本變高的推力外,工程造價飆漲也是關鍵,長期來看,房價易漲難跌。但也建議有買房需求的人,務必要衡量自己的負擔能力。」
優漾複合運動會館(All Young Sports Complex)位於台中,為中台灣發軔的運動新品牌。「運動的品質,決定健康的價值」是他...
這趟南下台中的兩天一夜小旅行,鎖定必吃的兩家甜點店是「CJSJ法式甜點概念店」和「L.Z. Dessart 無框架甜點」。第一天吃...
隨著疫情趨緩、國境開放之後,大家開始尋找緩解緊繃的社交距離生活,即將到來的雙11購物節,也接續在百貨周年慶後,開始...
創集團以藝術響應公益11月11日將舉行拍賣活動,邀請到藝人徐若瑄擔任1111生活共好行動公益大使,同時邀請11位台灣藝術、...
當潮流遇上潮流會碰撞出什麼新火花?街頭文化結合手作體驗的全新聯名活動 !此次與潮流圖文超人氣插畫家-油頭二世,合作...
以白色城堡意象建造的台中芭蕾城堡酒店(芭蕾城市渡假旅店),位於台中南屯區向上路上,地理位置擁有緊鄰台中高鐵與市區的...
夏天就是要玩水!!網美們、潮男們~~比基尼準備好,清涼一夏GO夏趴!! !台中最夯的夏天避暑勝地就在芭蕾城堡酒店(芭蕾城市渡...
溫馨五月,迎來最重要的母親節日,隨著年齡逐漸增長,越能深刻感受父母的偉大,人們常說最美好的陪伴是關心,而現今疫情...
有台中最美防疫旅館稱號的「台中芭蕾城堡酒店(芭蕾城市渡假旅店)」,不僅適合隔離渡假,更是人稱隱藏版練歌喉的好去處,...
今晚我想來點…泡澡+保養,台中最美防疫旅館:芭蕾城堡酒店(芭蕾城市渡假旅店)執行防疫旅館任務以來,常常會發現,...
台中市歷史建築「第四市場」興建於1932年,為日式太子樓建築,2008年歇業,2015年經市府公告登錄歷史建築,2021年12月重...
風靡全世界的Tufting手織地毯從國外紅到台灣也掀起一陣風潮,現在在台中也能體驗到了!Da Da TUFTING STUDIO手織毯工作坊...
還記得台中金典綠園道商場B1 11 PARK裡的兩隻大貓嗎?2022虎年貓科動物同聚一堂,除了與綠光+marüte合作,在2F Open...
在經歷各種保持距離及生活充滿劇變的2021年末,勤美誠品、金典綠園道、PARK2草悟廣場及草悟道生活圈街區,讓2021「晴天聖...
2021爵士搖擺GIVE ME FIVE即將在 10月22日至10月31日盛大登場,從舊火車站到台中各地特色場域陸續展開,文化局副局長施純...
根據實價登錄揭露,2月份國聚建設才以每坪單價115萬元購入迪卡儂旁土地,榮登地王紀錄,不過僅隔1個月新「地王」再度誕生...
台中萬楓酒店總經理Daniel Roland Meier),將為楓橋餐廳的料理帶來家鄉的瑞士風味! 萬楓酒店4月份歡樂時光Happy Hour主...
台中捷運豐樂公園站位於文心路與文心南五路口,與南苑公園相鄰,附近還有著名的豐樂雕塑公園及豐富公園,綠地相當豐富,...
台中市長盧秀燕10日宣布,台中捷運將於11月16日至12月15日展開試營運,期間民眾只要持電子票證,即可在全線18個車站免費...