北部建商卡位 台中14期新案媲美豪宅建商
人口多、交通暢旺、建設多元，造就北屯區成為台中發展重要指標，其中又以14期重劃區最為關鍵；除享有全台最大重劃區之美譽外，建設話題帶動，加上其交通動線與生活機能，區域客換屋與自住客移居的剛性買盤，14期重劃區已成為北部上市櫃建商今年的競逐戰場，包括國建、亞昕、欣陸旗下子公司大陸建設、新美齊、宏璟與鼎固-KY等，都將伺機進場推新案，以及台中在地品牌建商搶進，讓14期重劃區的一舉一動都受到關注。
▲11 期崇德路商圈餐廳雲集，生活機能豐沛，與其緊鄰的 14 期重劃區共享生活便利性。(圖/生活中心)
14期重劃區腹地廣闊，為全台面積最大的重劃區，俯瞰其輪廓呈「ㄇ字型」，直接將商業機能熱絡的11期重劃區包覆在內，可彌補過往新興重劃區生活機能不足的缺點。根據開發商私下統計，近二年來，台中14期已公開銷售建案合計14件，總推案戶數約1,400戶，總銷約達400億元，預售屋單坪均價已站穩53.4萬元；今年14期將進入推案爆發年，預計進場的預售新案達20案，總推案戶數達1,500戶，總銷估達500億元。
▲14 期重劃區低密度、公園綠地多，是近期最受注目的新興重劃區，此為水湳生態公園。(圖/生活中心)
事實上，14期重劃區又分為多個區段，且各具特色；以仁平段為例，該處屬於14期重劃區內綠覆面積最高的地段，不僅最鄰近「中央公園」，且同時坐擁水湳生態公園、二分埔、永和巷、仁和福德等公園串連起的2萬坪綠帶，也因14期知名私校林立、擁有廣大綠地及重大建設等利多，加上周邊中央公園特區，磁吸全台知名建商及大型開發商南下獵地，目前超過500坪的土地成交案達107筆，其中，土地面積超過2,000坪的有國泰、雙橡園、精銳、磐興、順天、豐邑、惠宇機構、宏璟與鼎固控股等八筆。
除此之外，14期重劃區另一項優勢在於其居住環境。維昕國際開發總經理楊濬輔說明，14期重劃區採低密度開發，因此建案建蔽率都在50%以下，建物退縮後留下的空間，都將採植栽綠化，為中台灣健康居住首選。
▲「雙橡園2925」坐擁水湳生態公園第一排優勢。(圖/雙橡園)
仔細觀察建商獵地版圖，包括：亞昕、新美齊集團、雙橡園、精銳、磐興、國泰、元鈞、惠宇、順天等一線建商都聚集在仁平段；若進一步觀察，目前銷售中的建案更是中大坪數、總價3000萬以上為主流，入手門檻高，卻也說明了區段的價值與珍貴性
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