投資或自住購屋前必知！「這4種房」絕不會賠售
不論您是想購屋或是想進行投資，在選擇物業時一定會考慮眾多因素，如交通便利性、周圍環境、學區等等，而最關鍵的因素當然就是物業本身的投資價值！市場總是充滿不確定性和風險，讓人難以判斷何時是購入的最佳時機。也有很多人盲目購房，導致最終買到的房子不僅不是自己喜歡的，且因不具備升值價值最後淪為賠售的下場。
▲外觀漂亮、環境優美搭配優越的地理位置及完善的周邊配套，這類物業非常受歡迎，在未來也較具升值價值！
根據品嘉建設創辦人胡偉良表示，隨著房地產進入新的發展階段，人口轉移、購房主力人群、購房需求、個人喜好等方面發生了本質變化，過去的買房法則，在未來可能都會不適用。因此，他分析未來10年，有4類房產無論何時都是值得投資的好選擇！
一、物業管理能力強的品牌社區
這類房子有兩個硬性條件：其一是物業管理能力強，其二是品牌社區。物業管理能力的好壞以及是否能提供給住戶優質的軟服務，都會會影響到居民的居住體驗及生活品質，更在一定程度上的影響房屋市場價值。而品牌社區或品牌開發商更看重其品牌價值，他們通常具備較豐富的資源和實力，能夠選用高品質的建材並嚴格把控施工過程，從而確保房屋的品質和安全性。
（延伸閱讀：「以人為本」用心提升居住品質及社區價值）
▲台中品牌豪宅自組物業團隊「深耕物業」，破除一般社區委外物業1至2年就需更換物業公司的弊病，讓社區維護更好、自住使用率更高，提升建築長期價值。(圖/深耕物業)
二、城市市區（核心區域）新建高規格住房
位於城市中心的房屋因為周邊配套完善、人口集中，因此貶值的風險相對較小。然而，市中心大部分房屋都較為老舊，雖然價值高但居住舒適度不佳，未來改建時也可能面臨許多問題，所以許多人並不喜愛。相比之下，市中心新建的品牌社區除了擁有優越的地理位置和周邊配套外，同時環境優美、外觀也較為新穎漂亮。且通常建築標準較高，符合耐震、智慧宅、綠建築、無障礙空間等等的「適老化」設計，都讓這類房屋顯得更加稀缺。
▲「雙橡園4117」鄰近距離中央公園、綠美圖、國際會展中心等重大建設，規劃鋼骨結構及3,000坪私有花園。(圖/雙橡園開發)
三、養老功能齊全的房子
隨著人口老齡化趨勢的加劇，老年人對住房的適老化需求也會大大提高。適老化的房屋通常具有多樣化的醫療、健康、休閒設施和高品質的物業管理服務，能夠提供老年人舒適、健康、安全的生活環境和全方位的生活支持。因此未來十年「養老功能齊全的房子」必將大受歡迎！
四、城市中靠近湖泊和公園的房子
在城市中靠近公園和湖泊的房子也一樣非常珍貴，一直以來都受到許多人的青睞。住在這類社區就可以就近享受綠地資源，於清幽的環境與家人朋友舒緩身心鍛鍊身體。現代人的生活步調快速，大部份人的壓力較大，若沒有地方舒緩就很容易造成身心疲憊，此時城市公園的重要性就顯現出來了。而老年人也能於此健身、散步、交朋友等等，城市公園的重要性更是不言而喻。此外城市中心地段的土地價值較高，更因城市發展的限制使得這些房子相當珍貴和稀缺，在未來市場上升值的潛力相對較大！
（延伸閱讀：亞洲版曼哈頓！台中「中央公園特區」晉升國際大都會）
▲生活便捷且環境舒適宜人的「綠洲城市」總是令人嚮往，因此城市中靠近公園和湖泊的房子都受到許多人的青睞。(圖/台中水湳中央公園)
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