329檔期台中總銷上看千億!14期與水湳中央公園為重點戰區
房市強檔329期即將登場!由於平均地權條例的影響,房市已經全面回歸自住市場。然而,仍有不少品牌的新建案即將進場。根據591新建案的最近統計,目前有約58個案進場,總銷售額高達千億元。其中以14期重劃區與水湳中央公園特區,因具備人口紅利與重大建設加持,吸引許多一線建商投入。未來將會更受矚目,成為中部房市的重點戰區!
根據元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,過去幾年自住客在購買預售新案時,常常來不及看就被投資客搶走。但現在的市場卻提供了更多悠閒購屋的機會,讓消費者能夠多看、多選、多比較。即使購屋成交猶豫期拉長,但去年下半年以來累積的遞延性買盤已成為目前購屋的主要力量。此時地點、價格已不再是顧客的主要考量重點,品牌力、產品規劃設計及管理服務等才是決勝關鍵。
其中,話題不斷的14期重劃區,已吸引不少重量級建商搶進插旗,最新揭露的實價登錄資訊中,上市建商順天建設已公開新案「順天KING'S ROAD」,憑藉中台灣唯一國際外僑私校特區的精華地段,搭配高級訂製規劃,以單坪67.8萬元的價格刷新區內新高單價。此外,堅持採取「不囤地」推案策略的國泰建設,強調產品規劃、建築品質及口碑,即將推出14期美和段新案。而惠宇建設的預售新案「惠宇覞山」也已正式登場,主攻換屋型產品;台中老牌建商大熊建設也即將於14期推出新案,主打日式減法生活思維,強調低公設、低維養,回歸住宅本質。今年預計還有精銳、大陸、新業、磐興、敦泰等預售新案蓄勢待發。
▲14期重劃區,因緊臨精華的崇德商圈與74號快速道路,一躍成為北屯最新高價宅聚落。(圖/聯合報)
而水湳中央公園特區因坐擁中央公園、綠美圖、國際會展中心等重大建設,也吸引了許多指標建商與置產客的關注。坐落於生態住宅段的「時代海德大廈」,建築外觀首次跳脫以往擅長的古典風格,並以倫敦國際級豪宅「海德公園一號」作為設計理念推出。另外兩大新案「總太兼得」、「總太至境」也正緊鑼密鼓籌備中。雙橡園開發也在中央公園特區推出新案「雙橡園4117」,基地4,117坪,規劃鋼骨結構及3,000坪私有花園。並以大車道單進單出、前後場分流的服務動線建置,讓住戶在長期使用上更佳尊貴。後續包括寶輝、由鉅等指標建商也皆有購地庫存,將陸續進行推案。
▲「雙橡園4117」鄰近距離中央公園、綠美圖、國際會展中心等重大建設。規劃鋼骨結構及3,000坪私有花園。(圖/雙橡園開發)
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