北屯最狂建案1次實登揭露100筆 最高單總價竟在這樓！
房市自第3季開始呈現「量縮」格局，不過由中台灣豪宅建商進軍北屯的首案「寶輝THE SPRINGS」此次實價登錄一次竟揭露100筆，短短10天賣破23.8億元，最高單總價為3832萬元、單價57.9萬元的2樓戶，堪稱北屯最狂建案。根據目前揭露的100戶來算，「寶輝THE SPRINGS」平均單價站上50.6萬元，而總銷金額來到23.8億元。據了解，該案自928檔期進場，銷況與詢問度都高，目前實登揭露4成、均價5字頭，未來有望再打破機捷特區新高。
▲目前揭露的100戶的「寶輝THE SPRINGS」平均單價站上50.6萬元，而總銷售金額來到23.8億元。(圖/記者陳昱均攝)
其實在2021年台中也曾出現過單次揭露百戶的預售案，位於單元二的豪宅「雙橡園2279」，也一次揭露100戶預售，當時最高總價為4741萬元的31樓戶、拆算單價62.4萬元也是最高的1戶。
▲位於單元二的豪宅「雙橡園2279」2021年台中也曾出現過單次揭露百戶的預售案。（圖／雙橡園提供）
面對不斷上漲的營建成本，雙橡園以高規格的選用耐震「鋼骨結構」、打造零店面、2,000坪以上的私有大花園、車道單進單出，讓每天出入社區不會車、獨立的服務電梯提供裝修搬家使用，在入住後不需要忍受裝修的干擾，此外，雙橡園更是真正實現國際酒店式服務型態的雙橡園式酒店御邸，提供自建物業、一日六餐、知名主廚團隊進駐、頂級桌宴、禮賓接駁、專屬活動策劃等高規格服務，獲得住戶滿滿肯定與支持。
▲連續採用鋼骨結構的雙橡園開發，不僅在結構工程遠超越區域規劃，在選地策略及產品設定上也格外嚴謹。（圖／雙橡園提供）
敦璟開發謝兒政分析，在升息、打炒房利空影響下，近期觀望性買盤增加，但有品牌力加持的個案，大多在個案醞釀期就有大量粉絲排隊預約。以台中來說長期圈粉的建商包含寶輝、聯聚、龍寶、雙橡園開發、寶璽、精銳、惠宇建設等，都是高回購率建商，不少粉絲跟著新案跑，這也成為台中購屋的特殊現象。
台中市不動產聯盟協會理事長楊祥銘提到，在景氣波動下，目前新案呈現各自表述，不少業者也都拉高自備款、設立轉約限制因應，當建商品牌價值穩定，認同度高，推出的產品也相對不受景氣波動影響。
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