台中市14期重劃區便捷機能與生活感 成票房保證地段
近期房地產因大環境影響,呈現冷靜狀態,台中14期重劃區卻熱度不減,觀察此區房市發現,各大建商紛紛搶進推案,正山西路上皆為完銷及熱銷案,有雙橡園、國泰、亞昕等建商接力推案,在線熱銷案有「元城上階綠」、「大塊森濤」等,後續還有惠宇、磐興、新美齊建設及豐邑機構等強棒接力,山西路首排建案儼然成為票房保證。
山西路受歡迎的關鍵,就在於橫跨14期與11期重劃區,其絕佳地理位置,也最靠近崇德商圈與823紀念公園;而山西路上、耗資10億5,000萬元興建的BOT複合式商場也預計在今年底動工,種種利多加成,塑造山西路成為目前14期重劃區內最方便、生活便利性最高的精華區段,因此吸引元城、雙橡園、國泰、亞昕等知名建商搶進。
(圖片來源:今傳媒/陳昱均)
盤點正山西路上推案,「雙橡園2925」、「國泰MOST+」、「亞昕一緒」均已圓滿完銷案,而近期討論度最高的,就是正山西路上預售案「元城上階綠」,基地座向大器朝南,緊鄰崇德生活圈及松強國小學區,緊鄰823公園大片綠海,兼具文教氣息與適居生活環境,又可享有11期商圈的繁華,種種優勢助攻該案店面熱銷、住家產品穩定去化。
▲雙橡園2925(圖片來源:雙橡園開發)
除山西路首排推案熱度高外,占地面積約2.6公頃的823紀念公園也是建商爭相插旗推案的焦點,823公園以全齡共享的無障礙公園綠地場域聞名,不僅是里民休憩的好去處,更吸引其他區域親子專程造訪,許多建商也看好公園綠地的珍稀性,陸續在周圍購地推案,包括熱銷案「陸府織森」也座落於823公園特區;「國泰建設」加碼購入豐樂路、昌平東六路口約1157.28坪土地;「寶輝建設」也看好區域前景,據悉也在823公園周邊購入3塊土地,陸續還有惠宇、德鑫、磐興、新美齊等開發商在周遭購置土地。
▲823公園(圖片來源:台中市政府)
市場分析,鄰近公園的住宅區一向市房市熱門焦點,購屋族渴望回家就是放鬆、安靜的環境,採光、隱密性也相對好,同時公園本身的運動及休憩功能也是一大魅力所在,而若地段兼具公園及熱門商圈,可讓購屋族同步享受繁華與寧靜,產品優勢不言可喻。中信房屋台中十期新光加盟店店執行長林長璘指出,近期因總體經濟影響,房市交易有放緩的現象,但剛性買盤依舊存在,此時「地段」則成為了購屋重要關鍵,許多家庭自住客重視的是生活感,尤其是新興重劃區嶄新的街廓以及低密度居住環境,加上學區、機能到位,確實是現在購屋的主流需求。
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