近年全台房市推案熱區,主要集中在重劃區,有別於傳統精華區,重劃區擁有嶄新街廓、方正格局,同時鄰近舊市區便利生活機能的關係,受到重視生活品質的富人階級青睞。若還具備政府投入重大建設、產業園區匯聚等利多加持,眾多房市議題下,很容易崛起成為新興豪宅聚落,例如台北大直重劃區、台中水湳中央公園特區、高雄亞洲新灣區!
首先,先看到發展較早、較成熟的台北市中山區「大直重劃區」,該區為台北市政府進行基隆河截彎取直工程後,所出現的大片新生地,因擁有水岸景觀跟低密度規劃,成為新富聚落。地理位置上鄰近內湖科學園區及松山機場,同時擁有萬豪酒店、英迪格酒店、美福大飯店、維多麗亞酒店等高級飯店;商場則有美麗華百樂園、NOKE忠泰樂生活等,而「2023年米其林指南」中更有6家星級餐廳匯聚於此,可觀的消費力也吸引許多建商紛紛插旗,區內推案也都以豪宅為主。
而中台灣,耗資500億打造的「台中水湳中央公園特區」,全區以智慧、低碳、創新三大主軸為開發願景,將土地劃分為國際經貿園區、中央生態公園、文化商業特區、創新研究園區、生態住宅區五大區段,再加上擁有近67公頃的中央生態公園,並集結全球四項普立茲克建築大師操刀的國際級建築,以國際級規劃引領都市新風貌,吸引一線品牌建商如寶輝、雙橡園、由鉅、龍寶、華固等建商插旗。
其中位於中平路、經貿五路、中清路二段的「雙橡園4117」,步行至綠美圖僅五分鐘,是極少數在商業區土地上,選擇只蓋純住宅、零店面的大器規劃。規劃近3,500坪私有專屬花園,讓住戶無須出門,就能享受比公園第一排更優雅更具隱私的環境。採用SS鋼骨框筒結構與預鑄外牆系統,2棟41層樓、166公尺,成為中央公園特區最高樓,備受矚目,受層峰人士喜愛!此外,雙橡園開發也預計於2024年中,在台中北單元二推出新案「雙橡園1920」,整合了1920坪大基地,是七期市政核心最大基地的預售案。預計規劃一棟28樓全棟鋼骨純住宅,距離市政路國際街廓約600公尺,享有七期天際線的絕佳視野棟距。不僅地利條件優於同區個案,軟硬體規劃更是絕無僅有的雙橡園式酒店御邸。據業者內部消息指出,「雙橡園1920」尚未推出,已逾500組客戶等待,成為今年市場最受矚目的頂規焦點作品。
最後,來到南台灣的高雄市亞洲新灣區,總佔地面積約590.22公頃,全區集結高雄市立圖書館、總圖二期文創會館、高雄流行音樂中心、高雄港旅運中心、高雄展覽館、輕軌第一階段等五大公共建設,再加上政府聯手中央再推「亞灣2.0智慧科技創新園區計畫」,將整體期程與經費由5年107億元,加碼擴增至7年170.39億元,並結合園區開發、智慧設施、場域應用、新創基地、人才培育等產業,打造成全台最大5G-AioT產業聚落。不僅如此,亞灣區周遭頂級飯店林立,如洲際酒店、晶英國際行館、承億酒店、日航酒店;而南部地區榮獲米其林等級餐廳也都聚集於亞灣區一帶,也因高檔的消費文化再加上得天獨厚的海港環境,型塑猶如新加坡、舊金山灣區的富人聚落,備受國際企業主及高端人士的青睞。
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